Доля "Набережной Европы" останется в России

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в конце апреля
отказал британской компании Ferngem Ltd в иске к ООО "Легиус". Ferngem,
главой и совладельцем которого является предприниматель Сергей
Львов, просил признать ничтожной сделку, в результате которой в октябре
2005 года "Легиус" за $6 млн купил у Ferngem 30% долей ООО "Петербург Сити".
Последняя компания является инвестором проекта "Набережная Европы", который был
начат еще в 2001 году под личным патронажем Владимира Путина.

После этой сделки "Легиус" перепродал долю, которая в
результате оказалась у ВТБ. По данным СПАРК на 1 января 2009 года, банк
контролирует 85% "Петербург Сити", 15% — управляющая компания "Свиньин и
партнеры", принадлежащая главе ИК "Охта групп" Владимиру Свиньину. В
компании эту информацию не подтвердили. Сам Владимир Свиньин отказался от
комментариев (до сих пор было известно лишь о его участии в другом проекте "ВТБ–Девелопмента" —
"Невской ратуше").

Структуры ВТБ вошли в проект "Набережная Европы" в мае 2005
года, купив 70% "Петербург Сити" за $50 млн у группы ЛСР. Остальные 30%,
как утверждает Сергей Львов, банк получил уже от ООО "Легиус".

Это ООО было учреждено в августе 2005 года — за 2 месяца до
сделки. Примечательно, что за весСергей ЛьвовСергей Львовь 2005 год компания
получила "прочие доходы" в размере ровно10 млн рублей, из которых
9,954 млн рублей ушли на "операционные расходы".

Таким образом, если бы суд удовлетворил иск Ferngem,
Сергей Львов получил бы право оспариваДоля
"Набережной Европы" останется в Россиить все сделки с ООО "Петербург
Сити" начиная с 2006 года. В результате доля ВТБ в проекте могла сократиться до
70%, а то и до 55%.

В обоснование своего иска Сергей Львов заявил, что сделка с
"Легиусом" была совершена без ведома компании. При этом Сергей Львов предлагал
ВТБ вариант мирового соглашения: за $6 млн он был готов отозвать свой иск.

Однако в суде выяснилось, что ООО "Легиус" давно
ликвидировано путем исключения юридического лица из ЕГРЮЛ. А ликвидация, как
посчитал суд, влечет прекращение всех прав и обязанностей юрлица без
передачи их другим лицам. На этом основании в иске было отказано. Сергей
Львов пока не сообщил, будет ли он оспаривать решение суда в апелляции.

Впервые о проекте "Набережная Европы" заговорили после того,
как в 2003 году его под личный патронаж взял президент Владимир Путин. После
этого малоизвестное ООО "Петербург Сити", принадлежавшее через офшор с острова
Мэн Сергею Львову, быстро получило все согласования, для того чтобы застроить
землю военных между Биржевым и Тучковым мостами ("Набережная Европы" находится
на месте оборонного ФГУП "Прикладная химия").

Уже в 2004 году компания стала искать инвестора, так как
своих денег для реализации проекта у нее не оказалось. В 2005 году 50%
"Петербург Сити" попыталась купить группа "Русские инвестиции", но сделка не
состоялась. Затем 70% были проданы за $4 млн группе ЛСР.

После этого две группы долго спорили в арбитраже за эту долю
в проекте. Выиграла ЛСР, которая вскоре продала ее банку ВТБ. В марте 2009 года
был представлен проект общественно-делового комплекса "Набережная Европы" В
конкурсе проектов выиграл тандем Евгения Герасимова и Сергея Чобана.

А в феврале 2010 года "Петербург сити" выбрал и подрядчика

на разработку эскизного проекта на строительство Дворца танцев: им
стало архитектурное бюро Van Berkel en Bos U.N.Studio B.V. и ООО "Григорьев и
партнеры". Архитектурное бюро UN Studio приняло на себя обязанность разработать
эскизный проект. Для обеспечения соответствия разрабатываемых проектных решений
действующему российскому законодательству и нормам проектирования привлечен
российский проектировщик, адаптер - ООО "Григорьев и партнеры".

Сроки выполнения архитектором работ определены календарным
графиком, согласно которому архитектор обязан завершить разработку эскизного
проекта и передать все документы и материалы, составляющие эскизный проект,
заказчику до конца июля 2010 года.

Справка: площадь застройки — 400 тыс. м2. Из них под элитное
жилье отведено 140 тыс. м2, остальное место займут отель, офисы и торговый
центр. Срок реализации — 2016 год. Доминантой проекта станет Дворец танца Бориса
Эйфмана стоимостью $300 млн. Это главное обременение проекта. Сергей Львов
родился в 1949 году в Таллине. По образованию художник, до 1990 года работал в
издательстве. В 1990–х годах реализовал несколько проектов в Петербурге, в том
числе реконструкцию дворов Капеллы и гольф–клуба в Дюнах. В 2000 году взялся за
проект "Набережная Европы".