Новое жилье в Петербурге за январь подешевело, вторичное — подорожало

Прогнозируемого снижения активности на рынке не произошло, цены реальных продаж выросли примерно на 1%, отмечается в исследовании. В итоге на конец января средняя цена 1 м2 на рынке вторичного жилья составила 80 500 рублей, на первичном — 69 500 рублей.

Лидером снижения цен за декабрь и январь стал Адмиралтейский район, где стоимость 1 м2 упала примерно на 2 500 рублей. Также жилье подешевело в Василеостровском районе, где цена 1 м2 снизилась на 2 200 рублей. Во всех остальных районах жилая недвижимость стала дороже. Самый существенный рост цен зафиксирован в Московском районе, где 1 м2 подорожал на 1 700 рублей.

На конец января на вторичном рынке жилья сложились следующие цены: Адмиралтейский район — 93 200 рублей за 1 м2, Василеостровский — 98 300 рублей, Выборгский — 85 600 рублей, Красногвардейский — 76 500 рублей, Калининский — 76 200 рублей, Московский — 88 000 рублей, Приморский — 78 400 рублей, Фрунзенский район — 71 700 рублей.

Самыми дорогими остались Центральный (105 100 рублей за 1 м2) и Петроградский (115 000 рублей за 1 м2) районы. Дешевле всего 1 м2 вторичного жилья стоил в Красносельском (69 100 рублей), Кировском (74 700 рублей) и Невском (75 800 рублей) районах.

В целом, вопреки прогнозам о замирании рынка в январе, месяц прошел достаточно активно, резюмирует агентство. Объем сделок был на уровне осенних месяцев 2009 года, хотя перед новогодними праздниками активность была все же выше

Наибольшим спросом по–прежнему пользуется самое дешевое и самое дорогое жилье. Однако уже сейчас наиболее покупаемые объекты стали крупнее и дороже, сообщает агентство.

"Связано это не только с вымыванием самых дешевых объектов, но и с тем, что на рынке появились покупатели, которые могут себе позволить приобрести более крупногабаритную квартиру", — объясняет заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак. Кроме того, покупатели пользуются ипотечными программами и программами рассрочек платежей, предлагаемыми застройщиками.

По мнению специалистов агентства, в ближайшие месяцы тенденции конца прошлого года по большей части сохранятся. При этом, если учитывать ситуацию со спросом, которая была в январе, специалисты предполагают, что традиционного замирания рынка, которое длится с середины февраля до середины марта, в этом году ожидать не следует.