Мария Тирская Все статьи автора
30 декабря 2009, 12:39 6141

Хрущевки ушли с молотка

Фото: "ДП"

Петербург нашел инвестора для расселения хрущевок. На торгах в Фонде имущества с молотка ушли сразу 22 квартала.

В Фонде имущества Петербурга c аукциона были проданы права на заключение договоров по развитию застроенных территорий. На торги было выставлено 22 квартала, которые объединили в четыре лота. Все лоты выкупил один участник.

Расселение хрущевок провалилось

Расселение хрущевок провалилось

7186

Победитель торгов - специально созданная под этот проект компания, акционерами которой являются бывший директор компании "Главстрой" Артур Маркарян, владелец компании "Русское море",Артур МаркарянАртур Маркарян акционер банка "Санкт-Петербург" Максим Воробьёв, а также акционер "Евраз Холдинга" Александр Абрамов. Общая сумма покупки составила примерно 390 млн рублей.

По словам Артура Маркаряна, на этих территориях, планируют возвести 7,2 млн м2 жилья эконом - класса. Треть построенных квартир будет передана городу под расселение хрущевок, остальное жилье будет продано на рынке.

Минимальные инвестиции в реконструкцию хрущевок эксперты из компании Colliers International SPb оценили во внушительную сумму — $25 млрд.

Как сообщили в Фонде имущества, в обязанности инвестора входит разработка проекта планирования территории, расселение существующих домов, их снос, строительство жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Максимальный срок реализации проекта – девять лет.

Ранее вице-губернатор Роман Филимоновзаявлял, что в лоты включены и привлекательные кварталы, и менее интересные. Кроме того, в каждом лоте по одному из кварталов, где наиболее велик процент будущего расселения, поэтому город принял решение взять на себя расходы по формированию сетей.

Программа развития депрессивных кварталов была утверждена в Петербурге в 2008 году. Однако до сих пор ни один квартал хрущевок не был реконструирован. Ранее в рамках этой программы был продан лишь один участок (22,7 га) в микрорайоне Ульянка. Компания "Воин" приобрела его в октябре 2008 года за 103,5 млн рублей. Генеральный директор компании Олег Глущенко считает, что для реализации программы инвесторам необходима помощь государства. Эксперты предполагают, что новый пул инвесторов такую помощь получит.

Хрущевки ушли с молотка Хрущевки ушли с молотка

Хрущевки расселять нерентабельно

Хрущевки расселять нерентабельно

2665

Какие кварталы отдали на реновацию:

Лот N1 один включает кварталы для комплексной застройки в Кировском, Калининском и Колпинском районе Петербурга. Общая площадь кварталов – 3 235 549 м2. Начальная стоимость 44,75 млн рублей.

В лот N2 входят кварталы в Красносельском, Калининском, Московском и Колпинском районах общей площадью 1 794 154 м2. Стартовая цена - 143,28 млн рублей.

Лот N3 - это территории в Калининском, Невском, Фрунзенском, Колпинском и Красногвардейском районах. Их общая площадь составляет 2 165 465 м2 . Начальная цена - 46,87 млн рублей.

В лоте N4 - кварталы в Кировском, Красногвардейском, Московском, Курортном районах. Начальная стоимость за 1 794 933 м 2 составляет 152,78 млн рублей.

Полные характеристики кварталов можно посмотреть в "Вестнике Фонда имущества" >>>

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама