СЭТ ставит на продажу казино

ГК «СЭТ» выставила на продажу два здания площадью 3,6 тыс. м2 и 4,7 тыс. м2. Ранее их занимали казино «Слава» (Бухарестская ул., 47) и Goodwin (пр. Науки, 25) соответственно.

Участки под обоими зданиями находятся в собственности ГК «СЭТ». Площадь участка, где расположилось казино «Слава», — 4,3 тыс. м2, площадь второго — 5,3 тыс. м2. Эта территория может быть продана под застройку. Такой опыт у СЭТ уже есть. Несколько лет назад группа компаний продала киноцентр «Пилот» московскому девелоперу, который хотел построить на этом месте жилой дом.

«Такой интерес есть к нашим участкам и сейчас, но уже со стороны местных компаний», — уверяет генеральный директор ГК «СЭТ» Олег Старовойт. Он рассчитывает выручить от продажи каждого участка $10 млн.

Специалисты Colliers International считают, что СЭТ продает свои владения «дороговато», установив стоимость 1 м2 земли под казино «Слава» в размере $2,3 тыс., а под казино Goodwin — $1,8 тыс. По оценке Colliers, цена должна быть гораздо ниже — $1 тыс. за 1 м2, иначе стоимость жилья будет слишком высокой. Впрочем, в зданиях бывших казино могут разместиться торгово–развлекательные центры, полагают эксперты.

Бывшие коллеги Старовойта по бизнесу сомневаются в том, что он сейчас сможет найти покупателя.

«Олег Старовойт предлагал мне приобрести помещение «Славы», — говорит Сергей Васильев (развивал сеть игровых салонов «Якорь» в Петербурге). — Место хорошее. Но я не представляю, что сейчас там можно открывать».

«Как использовать эти здания бывших кинотеатров (на месте казино располагались к / т «Слава» и «Современник»), для меня загадка», — вторит Дмитрий Невельский, возглавлявший Ассоциацию игорного бизнеса Петербурга (перестала существовать в июле 2009 года). По его словам, возрождать в этих зданиях кинотеатры нет смысла: сегодня потребителю нужны мультиплексы, а не один–два кинозала. Версию с открытием ресторанов в бывших казино Невельский тоже отвергает. По его словам, это неподходящее для них помещение, да и падение выручки петербургских рестораторов за последние полгода превысило 35%. Так что, заключает Невельский, места могут быть интересны только как пятна под застройку, но и то уже на следующем витке строительного бума, а «сейчас не лучшее время для продаж».

СЭТ не отказывается в Петербурге только от одного своего бывшего казино — «Премьер», которое располагалось на Невском пр., 47, рядом с другим проектом компании — рестораном «Палкинъ». По словам управляющего рестораном Бориса Циткина, к весне 2010 года на месте «Премьера» появится кафе под брендом «Палкинъ», ориентированное на сегмент luxury.

Здания казино не вызывают того азарта, который был у любителей рулетки.

фото: reuters

Кстати

Владельцы ГК «СЭТ»

СЭТ принадлежит группе частных лиц. Считается, что ГК контролируют Сергей Сайкин, Сергей Белоглазов, Александр Абросимов.

Компания развивает игорный бизнес в Армении и Черногории. Управляет ресторанами «Пицца Хат» и кофейнями CoffeShop. В августе 2009 г. эксперты оценивали активы, управляемые СЭТ, в $100 млн.