Семь спален, четыре санузла и роскошный вид на гавань - это лишь некоторые достоинства особняка в австралийском Ньюкасле, штат Новый Южный Уэльс. Зеленому континенту экономисты пророчат самый быстрый на планете выход из экономического кризиса, а слабый австралийский доллар делает местные дома особенно привлекательными.
Этот особняк в деревне Стоктон был построен еще в 1897 году
католической церковью и использовался в качестве монастыря. Теперь о его прежнем
назначении напоминают лишь резные кресты вокруг карнизов. Дом был полностью
отреставрирован и отделан в 2003. На первом этаже две гостиные, просторная
столовая, хозяйская спальня, кабинет и еще две дополнительных спальни. На втором
четыре спальни, библиотека и еще одна гостиная. С веранд открывается
замечательный вид на гавань Ньюкасл.
Въезд на территорию осуществляется через железные ворота.
Дом окружают пальмы и сад, а на месте бывшего каретного сарая гараж для трех
машин, мастерская и гостевые апартаменты. В пешей доступности магазины Стоктона,
а также пляж на берегу Тихого океана. В 25 минутах езды Ньюкасл, а в 25 минутах
полета на гидросамолете город Сидней. До него можно также доехать и на
автомобиле за два часа. Стоимость объекта составляет $1,18 млн.
За последний год развитие австралийского рынка жилой
недвижимости замедлилось, если верить старшему аналитику Knight Frank Australia
Гарету Уильямсу. Однако цены осталась на стабильном уровне, что связано с
недостатком свободных домов. К примеру, количество домов в Сиднее, проданных в
ценовом диапазоне от $1,3 млн до $3,2 млн сократилось на 12,6% за фискальный
2007-08 год по сравнению с предыдущим годом. Фискальный год в Австралии длится с
июля по июнь.
Люксовая недвижимость в Сиднее стоит около $20000 за
квадратный метр, отдельные дома на одну семью в районе $12000 за квадратный
метр. Недвижимость в Ньюкасле по ценам где-то вполовину уступает сиднейской.
Слабый австралийский доллар привел на рынок недвижимости страны множество
иностранцев. Здесь очень много россиян, наряду с гражданами Китая,
Великобритании, США и Новой Зеландии.
В большинстве случаев для покупки дома в Австралии
иностранцу нужно постоянно проживать в этой стране. "Вы можете купить новое
жилище в качестве второго дома, но вы не можете купить основной дом, если не
проживаете в Австралии", - говорит Патрик Колмер, член правительственной
комиссии по регулированию покупок недвижимости среди иностранцев. По сути это
означает, что иностранцы могут покупать только новостройки, однако сейчас эти
правила пересматриваются с целью упрощения.
В Новом Южном Уэльсе покупатели уплачивают 4% стоимости
объекта в качестве гербового сбора. Покупатель и продавец также платят около
$985 на судебные сборы, освидетельствование обходится еще в $330. Продавец дома
также рассчитывается за услуги риелтора (около 3% стоимости объекта).
По информации The New-York Times.
