Государство протянет руку помощи далеко не всем ипотечным заемщикам, потерявшим работу из-за финансового кризиса. Помогать будут лишь тем, у кого жилье, приобретенное по ипотеке – единственное, квартира по площади - небольшая и куплена на вторичном рынке.
АЖИК будет реструктурировать ипотечные кредиты, выданные до
1 декабря 2008 года, пишет "Коммерсант".
Претендовать на госпомощь смогут заемщики, сумма ежемесячных
доходов которых ниже суммы аннуитетного платежа и установленного для региона
прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в полтора раза. При
этом просроченная задолженность на момент обращения заемщика не должна превышать
90 дней.
Площадь приобретенной в кредит квартиры не должна превышать
45 м2, если заемщик проживает в ней один, для двух человек — 30 м2 на каждого,
для трех и более — 25 м2 на человека. "Это в основном квартиры в панельных
домах, построенных до 1998 года,— отмечает заместитель гендиректора компании
"Новый город" Наталья Ветлугина.— Таким образом, из списка исключены квартиры в
новостройках, ведь их площадь, как правило, больше обозначенной АИЖК". По словам
госпожи Ветлугиной, требованиям АИЖК удовлетворяет не более 50% приобретаемых в
кредит квартир.
АИЖК также пока не готово реструктурировать кредиты,
выданные на приобретение строящегося жилья, а также кредиты, выданные без
залога. По экспертным оценкам, в эту категорию попадает до 20% всех выданных
банками ипотечных кредитов.
С заемщиками, которые не могут рассчитывать на поддержку со
стороны АИЖК, банкам придется работать самостоятельно. По словам зампреда
правления Абсолют банка Олега Скворцова, в отдельных случаях они могут
рассчитывать на рассрочку на условиях банка.
