АИЖК вчера утвердило программу помощи в выплате ипотечных кредитов гражданам, испытывающим проблемы с их погашением. Список тех, кто может рассчитывать на поддержку, расширен. Государство протянет руку помощи не только уволенным заемщикам, как сообщалось ранее, но и тем, чей доход существенно сократился.
Стандарты АИЖК предусматривают, что выплаты по кредиту не
должны превышать 50% дохода заемщика или созаемщиков. В доказательство
необходимо будет предоставить документ, подтверждающий потерю или снижение
платежеспособности, справку о постановке на учет биржи труда, свидетельство об
оценке находящегося в залоге по кредиту жилья и справку о доходах, выданную
налоговой инспекцией, пишет "Коммерсантъ".
Кроме того нужно будет документально подтвердить, что
приобретенная в кредит недвижимость - единственное место жительства заемщика.
Подать заявление на реструктуризацию кредита можно будет в течение 2009 года
включительно, при этом рассрочка будет предоставлена на один год с момента
рассмотрения заявки.
Не надо забывать, что господдержка не означает "прощения"
долга — заемщику будут помогать на условиях "платности, возвратности и
срочности" обязательств.
Для реализации программы АИЖК создаст дочернюю структуру —
агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), в уставный
капитал которого АИЖК внесет в начале 2009 года от 3 до 6 млрд рублей.
Реструктуризация проблемных ипотечных кредитов будет
проходить по трем сценариям: АИЖК может выступать сокредитором по
реструктурированным кредитам, предоставить дополнительный целевой заем заемщику
или выкупать такие кредиты с дисконтом.
В первом случае заемщик будет перечислять в банк ту часть
ежемесячного платежа, которую сможет, а остальное банку-кредитору будет
компенсировать агентство. Целевой заем будет предоставлен напрямую заемщику, но
перечислен на счет ограниченного использования, с которого заемщик должен будет
перечислять платежи в банк.
Схема с полным выкупом кредита пока детально не проработана.
