ДАЙДЖЕСТ. ГК ПИК не стала торговаться с мерией Москвы и давать скидку в 12% на оптовую покупку жилья. Строители предпочли выставить квартиры на открытую продажу. Но, по мнению аналитиков, продать такой объем (речь идет о 341 000 м2) сейчас крайне сложно, а ведь ПИКу нужно гасить долги.
Компания "ПИК-регион" выиграла в середине октября четыре
конкурса на соинвестирование строительства жилья в четырех подмосковных городах
— Мытищи, Люберцы, Долгопрудный и Химки. Общая площадь — 341 000 м2 стоимостью
примерно $1 млрд.
Выкуп квартир должен был осуществляться в рамках поддержки
мэрией столичных застройщиков. Цены выкупа были рыночными — 85 000 рублей за 1
м2 в Мытищах, 74 200 рублей — в Люберцах.
Представитель ПИК говорит, что это жилье было
зарезервировано для мэрии и снято с продаж полгода назад.
Однако до заключения контракта дело не дошло: уже после
проведения торгов столичные власти захотели получить от застройщика скидку в
12%, рассказал источник в правительстве Москвы. ПИК с этим не согласилась и на
прошлой неделе подала жалобу в ФАС. Но вчера заявление было отозвано. "Мы
сделали это, чтобы продолжить конструктивный диалог с правительством Москвы", —
объясняет представитель ПИК Дмитрий Ивлиев.
По словам Ивлиева, в сложившихся обстоятельствах часть этого
жилья будет выставлена на открытую продажу. "Квартиры отделаны и полностью
готовы к проживанию. В связи с дефицитом на рынке готового жилья, а тем более
отремонтированного мы уверены, что оно будет пользоваться спросом", — говорят в
ПИК.
"Если у компании нет другого крупного оптового покупателя,
то ей лучше будет все-таки договориться с мэрией Москвы. Продать такое
количество жилья при сегодняшней конъюнктуре рынка очень тяжело", — считает
аналитик "Ренессанс капитала" Петр Гришин.
По словам Ивлиева, компания не исключает возможности участия
в будущих конкурсах. Гришин напоминает, что компании сейчас необходимы средства
для погашения долгов.
Общая задолженность ПИК составляет $1,3 млрд, из которых
$900 млн — краткосрочная. По данным "Ренессанс капитала", до конца года ПИК
должна заплатить $515 млн. Артем Эйрамджанц, первый вице-президент ПИК, говорит,
что часть долгов уже погашена. О какой сумме идет речь, он не уточняет. По
другой части долга, по его словам, ведутся переговоры о пролонгации.
Ранее сообщалось, что ВЭБ может предоставить ПИК до $300
млн.
ГК ПИК
Девелоперская компания
Акционеры: президент Кирилл Писарев (41,9%), председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%), 17,2% акций – в свободном обращении.
Капитализация на 12 ноября – $1,63 млрд
финансовые показатели (МСФО, 2007 год):
выручка – $2,7 млрд;
прибыль – $700 млн.
Девелоперская компания
Акционеры: президент Кирилл Писарев (41,9%), председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%), 17,2% акций – в свободном обращении.
Капитализация на 12 ноября – $1,63 млрд
финансовые показатели (МСФО, 2007 год):
выручка – $2,7 млрд;
прибыль – $700 млн.
