Строители отказались давать дисконт чиновникам

ДАЙДЖЕСТ. ГК ПИК не стала торговаться с мерией Москвы и давать скидку в 12% на оптовую покупку жилья. Строители предпочли выставить квартиры на открытую продажу. Но, по мнению аналитиков, продать такой объем (речь идет о 341 000 м2) сейчас крайне сложно, а ведь ПИКу нужно гасить долги.

Компания "ПИК-регион" выиграла в середине октября четыре конкурса на соинвестирование строительства жилья в четырех подмосковных городах — Мытищи, Люберцы, Долгопрудный и Химки. Общая площадь — 341 000 м2 стоимостью примерно $1 млрд.
Выкуп квартир должен был осуществляться в рамках поддержки мэрией столичных застройщиков. Цены выкупа были рыночными — 85 000 рублей за 1 м2 в Мытищах, 74 200 рублей — в Люберцах.
Представитель ПИК говорит, что это жилье было зарезервировано для мэрии и снято с продаж полгода назад.
Однако до заключения контракта дело не дошло: уже после проведения торгов столичные власти захотели получить от застройщика скидку в 12%, рассказал источник в правительстве Москвы. ПИК с этим не согласилась и на прошлой неделе подала жалобу в ФАС. Но вчера заявление было отозвано. "Мы сделали это, чтобы продолжить конструктивный диалог с правительством Москвы", — объясняет представитель ПИК Дмитрий Ивлиев.
По словам Ивлиева, в сложившихся обстоятельствах часть этого жилья будет выставлена на открытую продажу. "Квартиры отделаны и полностью готовы к проживанию. В связи с дефицитом на рынке готового жилья, а тем более отремонтированного мы уверены, что оно будет пользоваться спросом", — говорят в ПИК.
"Если у компании нет другого крупного оптового покупателя, то ей лучше будет все-таки договориться с мэрией Москвы. Продать такое количество жилья при сегодняшней конъюнктуре рынка очень тяжело", — считает аналитик "Ренессанс капитала" Петр Гришин.
По словам Ивлиева, компания не исключает возможности участия в будущих конкурсах. Гришин напоминает, что компании сейчас необходимы средства для погашения долгов.
Общая задолженность ПИК составляет $1,3 млрд, из которых $900 млн — краткосрочная. По данным "Ренессанс капитала", до конца года ПИК должна заплатить $515 млн. Артем Эйрамджанц, первый вице-президент ПИК, говорит, что часть долгов уже погашена. О какой сумме идет речь, он не уточняет. По другой части долга, по его словам, ведутся переговоры о пролонгации.
Ранее сообщалось, что ВЭБ может предоставить ПИК до $300 млн.
ГК ПИК
Девелоперская компания
Акционеры: президент Кирилл Писарев (41,9%), председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%), 17,2% акций – в свободном обращении.
Капитализация на 12 ноября – $1,63 млрд
финансовые показатели (МСФО, 2007 год):
выручка – $2,7 млрд;
прибыль – $700 млн.
На нашем сайте используются cookie-файлы. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Политикой о конфиденциальности.