Губернатор поможет строителям строить соцжилье

"Мы готовы будем выкупать построенное жилье по себестоимости, чтобы обеспечить строительные компании оборотными средствами", — заявила вчера при принятии бюджета в Законодательном собрании СПб губернатор города Валентина Матвиенко.

Как уточнил позже после окончания совещания о поддержке строительного комплекса вице–губернатор Александр Вахмистров, сейчас город готов внести поправки в бюджет 2009 г. о выделении на эти цели 9 млрд рублей.

Кроме того, губернатор заявила, что Министерство обороны РФ готово выкупать в Петербурге жилье для военнослужащих даже при готовности на 75%. Сам город, по ее словам, намерен приобретать у девелоперов даже те участки, на которых заморожено строительство, под жилье для соцнужд.

Однако по итогам совещания с участием Вахмистрова все–таки была выбрана иная схема. Принято решение не выкупать участки, а выделять строителю–собственнику средства из бюджета города на строительство на этом участке социального жилья.

Эксперты рынка считают, что данные меры скорее помогут властям, а не девелоперам.
Генеральный директор ООО "Адитум" Данат Булавко уверяет, что для государства кризис — очень удачное время для выкупа по себестоимости большого количества недвижимости для госнужд.

"Для нормально работающих строительных компаний это не вариант. Продавать по себестоимости — по сути, работать в убыток себе", — считает директор по развитию группы компаний "ЦДС" Вячеслав Лазарев.

Гендиректор Knight Frank в СПб Олег Барков уверен, что на эту схему с нулевой рентабельностью пойдут не многие компании. На нее согласятся те, кто испытывает наиболее острый дефицит оборотных средств и у кого небольшой выбор: либо демпинговать, либо продавать объекты городу по себестоимости большими лотами.