Власти Петербурга стали готовить и утверждать списки аварийных домов. Эксперты считают, что эти дома обречены на снос. "Деловой Петербург" выяснил порядок признания домов аварийными.
Глава жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов рассказал о
порядке признания домов аварийными (см. схему). Заказать обследование дома могут
не только чиновники, но и жильцы (собственники или наниматели). Но знают
об этом далеко не все.
порядке признания домов аварийными (см. схему). Заказать обследование дома могут
не только чиновники, но и жильцы (собственники или наниматели). Но знают
об этом далеко не все.
"Жильцов могут поставить перед фактом и попросить собрать вещи", -
говорит юрист Кирилл Манаенков.
говорит юрист Кирилл Манаенков.
Обследование 100-квартирного дома стоит примерно 250 тыс. рублей.
Свои правом уже воспользовались жильцы домов на Большом проспекте Петроградской
стороны, 9/1 и на Большой Подьяческой, 1-3. В обоих случаях признаков
аварийности найдено не было.
Свои правом уже воспользовались жильцы домов на Большом проспекте Петроградской
стороны, 9/1 и на Большой Подьяческой, 1-3. В обоих случаях признаков
аварийности найдено не было.
Депутата городского парламента Алексея Ковалева возмущает
формулировка межведомственной комиссии (МВК) - "признать дом аварийным в связи с
нецелесообразностью ремонта".
формулировка межведомственной комиссии (МВК) - "признать дом аварийным в связи с
нецелесообразностью ремонта".
"Такое решение может принять только собственник", - заявляет он. МВК
обязана приглашать жильцов на свои заседания.
обязана приглашать жильцов на свои заседания.
Дом признается аварийным, если есть угроза его обрушения или
повреждены несущие конструкции. Часто выявленные дефекты можно устранить с
помощью ремонта, но это - нагрузка для бюджета.
повреждены несущие конструкции. Часто выявленные дефекты можно устранить с
помощью ремонта, но это - нагрузка для бюджета.
Аварийные дома, наоборот, приносят бюджету доход. Дом на
набережной Робеспьера, 32, был продан за 1 млрд рублей, что в 3 раза превысило
расходы на его расселение. Здание приобрела корпорация "Строймонтаж" для
строительства на его месте элитного жилого комплекса.
набережной Робеспьера, 32, был продан за 1 млрд рублей, что в 3 раза превысило
расходы на его расселение. Здание приобрела корпорация "Строймонтаж" для
строительства на его месте элитного жилого комплекса.
Адвокат Евгений Баклагин считает, что, признавая аварийными
дома в центре города, Смольный идет на поводу у инвесторов, испытывающих дефицит
пятен под застройку. Они охотно приобретают эти дома под снос: стоимость земли
под ними в несколько раз дороже зданий. Недавно было принято решение о
расселении домов в Адмиралтейском, Петроградском и части Кировского района. По
мнению заместителя директора АН "Бекар" Николая Лаврова,
на их месте можно построить жилье, стоимость которого может достигать 150 тыс.
рублей за 1 м2.
дома в центре города, Смольный идет на поводу у инвесторов, испытывающих дефицит
пятен под застройку. Они охотно приобретают эти дома под снос: стоимость земли
под ними в несколько раз дороже зданий. Недавно было принято решение о
расселении домов в Адмиралтейском, Петроградском и части Кировского района. По
мнению заместителя директора АН "Бекар" Николая Лаврова,
на их месте можно построить жилье, стоимость которого может достигать 150 тыс.
рублей за 1 м2.