Госдума: понуждение к дольщикам

Защитой дольщиков решила заняться группа из восьми депутатов ГосДумы, среди которых есть, например, известный своими резкими выступлениями Александр Хинштейн и сенатор Светлана Орлова.

Они подготовили законопроект, вносящий изменений в ряд существующих нормативных актов: закон о "регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", налоговый кодекс и т.д.

Задача предложений одна: увеличить число договоров долевого участия при покупке россиянами недвижимости на стадии строительства.

Сейчас, говорится в пояснительной записке к законопроекту, "большинство застройщиков не заключает договоры долевого участия, применяя обходные схемы, такие как купля-продажа векселя с возможностью погашения приобретением квартиры, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи и т.п. При заключении таких договоров граждане не имеют гарантии получения жилья".

Доля незаключенных договоров долевого участия в строительстве от необходимого числа в 2006 году, по данным депутатов, составила 84 %.

Основную причину ухода от "белых" схем авторы законопроекта увидели в том, что при заключении договоров участия в долевом строительстве, застройщикам необходимо
уплачивать налог на добавленную стоимость.

При этом, если застройщик применяет "обходную схему" и привлекает средства граждан на стадии строительства не по договору долевого участия, (например, при помощи продажи векселя с возможностью погашения приобретением квартиры), то НДС платить не надо.

Понудить застройщика к "белым" схемам авторы законопроекта хотят штрафами. на должностных лиц в размере от 20 тыс. до 50 тыс рублей; на юридических лиц - от 500 тыс. до миллиона рублей.

Кстати: только от деятельности финансово-строительной пирамиды "Социальная инициатива и К" пострадали, по самым минимальным оценкам, 62 тыс семей в 55 регионах России, которые не могли получить оплаченное ими жилье.