"РТМ" и "Марта" изошли на письма

В редакции ведущих российских газет и Интернет-сайтов пришло письмо с анонимного ящика i.25@bk.ru со сканом документа, в котором говорится, что казахский банк БТА Банк просит вернуть кредит в $82 млн, выданный на строительство торгового центра "Галерея Одинцово" до 18 августа. Кроме того, банк предъявил штраф в размере $12,3 млн.

В письме говорится, что в работе "РТМ" были обнаружены серьезные нарушения, такие как непредоставление банку платежных документов и выписок со счетов, подтверждающих вложение кредитных средств в строительство объекта, нарушение требований кредитного договора.

"У банка отсутствует возможность проверить целевое использование кредитных средств", - отмечается в документе. Кроме того, банк отмечает наличие негативной информации в прессе о судебных разбирательствах в отношении "РТМ", что "ставит под сомнение финансовое положение заемщика".

Высокопоставленный менеджер в "РТМ" заявил корреспонденту dpmoney, что проблема с банком " давно решена в штатном режиме". В БТА подтвердили эту информацию. "На текущий момент конфликт исчерпан. Дальнейшие условия финансирования компании сейчас согласуются", - заявила исполнительный директор кредитного управления банка Марина Краснова.

В то же время, участники рынка рассказали корреспонденту dpmoney, что похожие требования по возврату кредитов ($74,5 млн) предъявил "РТМ" и "Уралсиб". "Это неправда", - утверждают в РТМ. В "Уралсибе" от комментариев отказались.

В начале лета в газетах появилась информация о том, что Георгий Трефилов заручился поддержкой владельца ФК "Уралсиб" Николая Цветкова. Последний предлагал помирить бывших партнеров в обмен на контрольную долю в этой компании.

"Уралсиб" был готов выплатить Георгию Трефилову более $100 млн за отказ от претензий на РТМ, простить задолженность самой РТМ и профинансировать ее дальнейшее развитие. Напомним, что перед IPO компания заложила 22,8% акций “Уралсибу” под кредит в $25,5 млн. РТМ дали кредит под 10% годовых до 21 мая 2007 года. Тогда рынок заговорил о том, что Эдуард Вырыпаев может согласиться на такую схему, поскольку ему не выгоден акционерный скандал перед намеченной продажей допэмиссии акций РТМ.

В "РТМ" возмущены тем, что письмо для внутреннего пользования было разослано в СМИ. В компании и банке намерены провести внутреннее расследование по этому факту. "Мы не ислючаем, что к данной рассылке может быть причастен холдинг "Марта", а также лично господин Трефилов", - поделился соображениями источник, близкий к руководству группы. "Марта" говорит, что им ничего неизвестно о данной ситуации и прокомментировать ее не могут. Более того, "Марта" считает необходимым заявить, что никто из сотрудников холдинга не предоставлял каких-либо сведений, касающихся отзыва кредита у компании РТМ.

Что делят "РТМ" и "Марта"

Георгий Трефилов до 2008 года был акционером компании "РТМ". У него было 35,7% акций. В феврале 2008 года компания "Марта" должна была расплатиться по облигациям на 2 млрд рублей. В это время она вела переговоры с немецкой торговой компанией Rewe Group о продаже сети "Гроссмарт". Георгий Трефилов надеялся пустить деньги, полученные от немцев, на выплату по облигациям. Сделка затягивалась. Тогда предприниматель решает продать свою долю в "РТМ". По словам Георгия Трефилова, доля должна была быть продана за $60 млн с правом обратного выкупа. По облигациям тогда "Марта" расплатилась.

Четыре месяца спустя Георгий Трефилов начал утверждать, что за долю он получил только $40 млн и права обратного выкупа не получил вовсе. Его бывший партнер Эдуард Вырыпаев предоставил документы, по которым выходило, что сделка прошла законно.

Одновременно "РТМ" разрывает договора аренды с "Мартой" в восьми городах, фактически разрушая бизнес торговой компании.

В августе "Марта финанс", дочерняя компания "Марты", не выплатила ставку купона по третьему выпуску облигаций, а затем не прошла по нему оферту, приблизившись к банкротству. А Георгий Трефилов намерен доказывать свою правоту в судах, в том числе международных.

В конце июля "Марта" подала иск в Арбитражный суд Москвы на "РТМ". В это время компания пыталась создать совместное предприятие с австрийским фондом Immoeast. По одной из версий, именно внутрикорпоративный конфликт помешал иностранцам принять решение по вопросу создания СП.

Бизнес девелопера пока не сильно страдает от внутрикорпоративного конфликта. Выручка "РТМ" согласно неаудированной консолидированной финансовой отчетности за первое полугодие 2008 года увеличилась более чем на 43,6% и составила $35,87 млн. В первом полугодии 2007 года компания заработала $24,98 млн.

При этом, на бирже компания себя чувствует не очень удобно. Сейчас на бирже котируется 28,6%, акции постоянно теряют в цене. Максимальная цена бумаги на ММВБ была в конце января – начале декабря этого года: она подлетела с привычных для компании 70 рублей за штуку до более 100 рублей. Господин Трефилов как раз ведет переговоры о продажи своей доли в "РТМ". В конце января бумаги упали до 70 рублей за штуку, началось падение, которое так и не остановилось и по сей день. В апреле-мае бумаги приближаются к отметке 50 рублей – "Гроссмарт" лишают площадей. В июле срывается СП с австрийским фондом – цена почти 40 рублей за акцию.

Оценить насколько страдает бизнес "Марты" сложно. Компания не предоставляет финансовой отчетности с 2006 года. Однако Георгия Трефилова не покидает желание продать "Гроссмарт". Сеть гипермаркетов сегодня насчитывает 180 магазинов общей площадью 200 тысяч м2. Долг своей ритейлерской части "Марта" оценивает в $550 млн.