Биржа хочет удержать взятую высоту

Гора родила мышь: так может закончиться самый громкий градостроительный скандал в Петербурге этого года. После 2 месяцев бурных обсуждений профессионалов и горожан, что делать с новым офисом биржи на 26-й линии В. О., после обещаний губернатора Валентины Матвиенко «судиться с застройщиком, инвестор здания стоит на своем. Прыжки в высоту На Градсовете в пятницу не будет присутствовать генеральный директор ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург Виктор Николаев, который на двух предыдущих заседаниях в июне активно защищал свои интересы. Вместе с Валентиной Матвиенко Виктор Николаев еще в среду улетел в Китай на открытие летней Олимпиады. «Свое нарушение мы уберем, - говорит заместитель генерального директора биржи Василий Николаев. Он имеет в виду уменьшение высоты здания с 67 до 63 м. Причина столь экономичного решения проста: 63 м - согласованная в проекте высота. Причем для этого даже не придется демонтировать верхние этажи: лишние 3,68 метра - это верхняя дуга, декоративный элемент здания. Главный архитектор бюро «Торгпроект (проектировщик биржы) Дмитрий Ловкачев отказался от разговора с «ДП и от предложения опубликовать варианты архитектурных решений в газете (в итоге их предоставил инвестор -«ЛенСпецСМУ). Сергей Шатуновский, генеральный директор ООО «Кондратьевский (застройщик соседнего дома «Финансист, чья высота укладывается в дозволенные 63 м), говорит, что его компанию на этот «тайный градсовет не приглашали. Вячеслав Заренков, председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ, рассказал, что еще неделю назад варианты архитектурных решений были продемонстрированы в КГА, откуда были отправлены лишь на незначительную доработку. По словам Вячеслава Заренкова, все три проекта предусматривают демонтаж верхней дуги и замену темных стекол верхних этажей на светлые. В одном из вариантов появляется навесной фасад. По замыслу архитектора, это поможет зданию слиться с небом. Работы по переделке Вячеслав Заренков оценивает в $6-8 млн. Пресс-секретарь КГА Ирина Бондаренко заверила, что главный архитектор СПб Александр Викторов проекты биржи получил. Но детали Ирина Бондаренко уточнить отказалась: «Есть и более важные дела. Например, обсуждение разработок по высотному регламенту города. Планировалось, что Градсовет обсудит новый высотный регламент сегодня, но в последний момент вопрос был исключен из повестки. Проект отправлен на доработку, его рассмотрение отложено на неопределенный срок, сообщили в КГА. Залп «Авроры Для того чтобы биржа слилась с исторической застройкой и не нарушала городской горизонт, здание необходимо понизить до 48 м, что и рекомендовало большинство членов Градсовета ранее. А Валентина Матвиенко в июле в эфире радио «Эхо Москвы заявила: «Мы будем судиться, но мы заставим застройщика снять те два этажа, которые он незаконно построил. Василий Николаев считает, что губернатор была неправильно проинформирована: незаконно построены не два этажа, а всего лишь дуга. Кроме того, собственники здания биржи считают, что снос не решит проблемы испорченного вида на Стрелку Васильевского острова. Если снести несколько этажей биржи, откроется вид на не менее высокое здание жилого дома «Финансист, в котором уже выкуплена большая часть квартир. Недавний пример с разрешением Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию еще более высокого строения - дома «Монблан рядом с гостиницей «Санкт-Петербург (74 м) говорит о том, что официально признанные администрацией СПб «градостроительные ошибки не подлежат исправлению.

Инвестор новой биржи придумал свой вариант понижения здания и сохранения «небесной линии. Фото: «ленспецсму

Один из вариантов перестройки последнего этажа Биржи, предложенный инвестором.

На заметку Скандальное открытие здания биржи

Госстройнадзор после церемонии открытия биржи в июне 2008 г. оштрафовал АО «Товарно-фондовая биржа за ввод в эксплуатацию здания без разрешения. ЗАО «СПб МФТЦ (входит в состав «Эталон-ЛенСпецСМУ) оштрафовано Госстройнадзором за строительство с отступлением от проекта.

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты

Факты История строительства биржи

Распоряжение о строительстве здания биржи по адресу: 26-я линия В. О., 15, было подписано Анатолием Собчаком еще в 1993 г. До 2005 г. соинвестором проекта было ЗАО «Просперити. Затем инвестором и генподрядчиком стало ЗАО «Эталон-ЛенспецСМУ, которому принадлежит большая часть здания: 14 тыс. из 18 тыс. м2. 6 июня 2008 г. Градсовет Петербурга рекомендовал понизить высоту уже построенной биржи почти на 20м. Совет заинтересовался зданием с подачи губернатора СПб Валентины Матвиенко и вице-губернатора Александра Вахмистрова, которые неожиданно решили прислушаться к воззванию движения «Живой город.

«Губернатор поддержит то решение, которое будет принято на Градсовете. Александр Вахмистров, вице-губернатор СПб