Оценка по постройке или рыночной стоимости?

В таком случае у страховщиков могут возникнуть затруднения с его оценкой. Возникает резонный вопрос: как тогда страховать дом - по его рыночной цене или по стоимости стройматериалов? Страховая практика здесь сегодня неоднозначна.

«Квартиры мы страхуем только по рыночной цене, - говорит андеррайтер по имущественным видам страхования СЗАО «Медэкспресс Глеб Бабкин, - однако загородные дома - исходя из стоимости стройматериалов. Так как рыночную стоимость домов определить сложно из-за неразвитости рынка, а также из-за индивидуальности предложений и сильного влияния на цену стоимости участка, на котором этот дом стоит.

«Безусловно, стоимость дома может определяться не только его рыночной стоимостью, - отмечает директор департамента продаж СОАО «Регион Михаил Меженик. - Иногда коттедж строится по эксклюзивным проектам с привлечением высококвалифицированного дизайнера. При возведении такого жилья могут, например, использоваться уникальные материалы в отделке, технологии smart home, особый ландшафт и так далее. Все это конечно же увеличивает страховую стоимость дома. Особых сложностей при заключения такого договора не возникает, если только дополнительная стоимость подтверждается либо соответствующими документами, либо экспертной оценкой.

Страховщики также приводят довольно экзотический пример, когда размер выплаты будет зависеть от решения домовладельца. «Представим, что радиоактивные осадки выпадают в районе, где построен дом, - рассказывает руководитель отдела развития управления имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона «Ренессанс страхование Дмитрий Лебедев. - Предположим, через месяц после этого дом сгорел. Рыночная стоимость будет меньше восстановительной. Если клиент не будет восстанавливать дом, мы выплатим рыночную стоимость. Если же он будет отстраивать дом заново в том же месте, мы выплатим полную восстановительную стоимость. И в том и в другом случае выплата равна реальному ущербу клиента, то есть справедлива.

«В отличие от домов, квартиры страхуются по рыночной цене.

Глеб Бабкин, андеррайтер по имущественным видам страхования СЗАО «Медэкспресс

Михаил Меженик считает, что дополнительная стоимость дома должна иметь экспертное подтверждение.

Фото: Михаил Огнев

Цифры

Сколько будет стоить страховка загородного дома

По информации Группы «Ренессанс страхование, почти в 2 раза может быть увеличен тариф, если загородный дом построен из деревянных материалов.

Такая «дискриминация связана с тем, что именно деревянные строения получают наибольшие разрушения при пожарах.