Как купить памятник: список, схема и желание

<b>Когда памятники</b>, находящиеся в списке, перейдут в собственность города, значительно возрастет влияние председателя КГИОП <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/455613" target=_blank>Веры Дементьевой</a>. "Памятники передаются в аренду, собственность и доверительное управление, как и любые другие объекты недвижимости, – говорит начальник методического отдела КУГИ <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/370738" target=_blank>Ирина Ганус</a>. – Главное отличие в том, чтобы соблюдалась процедура, связанная с их сохранением".

<b>Притязания городских властей </b>разнообразны: список содержит дворцы, особняки, нежилые здания, храмы, парки. Венчают список резиденции двух ветвей петербургской власти – Мариинский дворец и Смольный. Среди объектов также один из символов города – Петропавловский собор.

<b>Процедура разграничения </b><b>собственности</b> между Петербургом и федералами началась в прошлом году. В апреле и в июне 2007 года правительство северной столицы одобрило перечни памятников, оставляемых в городе. Именно они послужили основой нашей публикации. Затем началась процедура согласований (см. схему). На каждом ее этапе количество памятников, передаваемых в город, уменьшалось.

<b>После оформления права</b> собственности города на памятники договоры аренды подлежат переоформлению. Если памятник продадут, новый собственник сможет выселить арендатора. По словам депутата ЗакСа Алексея Ковалева, приватизация объектов культурного наследия возможна только через аукцион. "Можно внести в условия аукциона продолжение действующего договора аренды, – говорит он. – Тогда арендаторы получают преимущество". Однако этот пункт необязателен.

<b>"Мюзик-Холлу" в оперативное управление </b>передано здание Народного дома императора Николая II в Александровском парке (Петроградский район). "У меня нет оснований думать, что нам надо искать другое помещение. Надеюсь, мы будем работать здесь еще долгие годы", – говорит директор "Театра "Мюзик-Холл" Александр Платунов.

<b>Бывший президент компании </b>"Корпорация С" <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/919848" target=_blank>Василий Сопромадзе</a>, чей офис находится в павильоне на территории Аничкова дворца на Невском проспекте, готов приобрести этот памятник в собственность "за разумные деньги". "Я привык, мне здесь комфортно", – говорит он. На первоочередное право выкупа он не рассчитывает, несмотря на то, что его компания неоднократно ремонтировала памятник за свой счет. "Такие объекты должны выноситься на конкурс, мало ли кто где что арендует", – убежден он.

<b>"Термин "переоформление"</b> не означает расторжение или прекращение действующих договоров аренды (безвозмездного пользования) при смене собственника памятника", – говорит юрист компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/59158" target=_blank>"Пепеляев, Гольцблат и партнеры"</a> Майя Петрова. По ее мнению, право сохранения договора в этом случае установлено п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ и подтверждено судебной практикой.

<i>Татьяна Климова, Роман Бизюков</i>