"Сибакадеминвест" построит коттеджи в Московской области

<b>"В начале февраля</b> "Сибакадеминвест" (САИ) купил 85% долей владимирского ООО "Демидофф-агро", которому принадлежит 320 га земель сельхозназначения около г. Александрова Владимирской области (120 км от Москвы по Ярославскому шоссе)", - рассказал <a href="http://vedomosti.ru" target=_blank>"Ведомостям"</a> член совета директоров САИ Сергей Дьячков.

<b>По словам Дьячкова, </b>покупка финансировалась за счет облигационного займа: в августе 2007 г. САИ разместил облигации на 1 млрд руб.

<b>Около половины</b> из 320 га займут 15-20 поместий каждое в среднем по 10 га (их САИ выставит на продажу сразу после межевания), остальное — коттеджный поселок на 100-120 домов, рассказал Дьячков. В течение полугода САИ разработает концепцию проекта, выведет землю из статуса сельхозугодий, проведет межевание участков и приступит к строительству. Завершение строительства запланировано на 2011-2012 гг.

<b>До сих пор</b> САИ занимался только коммерческой недвижимостью: строил торгово-развлекательные и бизнес-центры в Москве и Новосибирске. "Мы диверсифицируем портфель своих проектов. Кроме того, срок окупаемости проектов в коммерческой недвижимости — до пяти лет, а продав после межевания землю под поместья, мы сразу сможем получить 20-30% доходности", - отмечает Дьячков.

<b>"С каждым годом </b>радиус, в котором москвичи покупают загородную недвижимость, увеличивается. Через несколько лет расстояние в 120 км никого не будет пугать", — говорит Дьячков.