Военный городок сдался за 133 миллиона

<b>Филиал РФФИ в Петербурге </b>провел аукцион по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества в военном городке Нижние Осельки-1. На первых торгах РФФИ продал 53 объекта недвижимости с земельными участками, поделенные на три лота. Первый лот – 26 объектов недвижимости общей площадью 20 773 м². Стартовая стоимость – 27 млн 7 тыс. рублей. Второй лот – 9 объектов недвижимости общей площадью 5482 м². Стартовая цена – 12 млн 5 тыс. рублей. Третий лот – 18 объектов недвижимости общей площадью 8269 м². Начальная цена – 20 млн 2 тыс. рублей.

<b>Покупатель обязан</b> в течение года с момента государственной регистрации самостоятельно и за собственные средства оформить кадастровый план и градостроительный паспорт, устанавливающий границы земельного участка. У всех лотов есть также и дополнительные обременения – договоры аренды до апреля 2012 года с компаниями "РусТоргСтрой", "БелРосСтрой" и "Пагман".

<b>На торгах были проданы </b>все три лота, что, по информации РФФИ, считается очень хорошим результатом для военных объектов. Первый лот (26 объектов) отошел физическому лицу за 100 млн рублей, второй (9 объектов) – также физлицу за 12 млн 500 тыс. рублей. Третий лот из 18 объектов купила за 20 млн 700 тыс. рублей компания "РусТоргСтрой", арендующая 45 зданий на участках.

<b>"Это очень выгодная покупка</b>, – сообщили в филиале РФФИ в Петербурге. – На участках есть все инженерные коммуникации, разрешен любой вид использования. Инвестор может приобрести здания под гостиницу, под торгово-развлекательный комплекс или жилищное строительство".

<b>Инженерные коммуникации</b> на участках, по словам экспертов, позволяют существенно снизить затраты на строительство или реконструкцию объектов недвижимости. Однако в ближайшее время реализовать новые проекты на этом месте не удастся. "В соответствии с обременениями лотов (договор аренды до 2012 года), строительство на этих участках проблематично. Поэтому участки с расположенными на них зданиями, вероятно, будут использованы под торгово-складские цели. Это направление сейчас в Ленобласти активно развивается на участках вдоль автомобильных трасс", – говорит руководитель отдела загородной недвижимости департамента маркетинга компании "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.