11:5815 ноября 200711:58
1просмотров
11:5815 ноября 2007
Новосибирский рынок жилой недвижимости снова пришел в движение. В октябре цены на квартиры заметно выросли. По данным Аналитического центра компании "Сибакадемстрой Недвижимость", средняя цена предложения квартир в октябре выросла на 3,3%. В отдельных сегментах повышение было еще более существенным.
<b>Если в сентябре</b> среднестатистическая однокомнатная квартира стоила около 2044 тысячи рублей, то по состоянию на октябрь ее стоимость составила уже 2 млн 074 тысячи. С чем связан столь существенный рывок цен? Специалисты считают, что причиной могли стать несколько завышенные ожидания участников рынка, пришедших на рынок в октябре. Ожидая традиционной для осени активности, продавцы назначили за свои объекты более высокие цены, чем в среднем по рынку.
<b>Аналитики констатируют,</b> что наибольшее увеличение средних цен зафиксировано в центральных районах города (Железнодорожный и Центральный район), а также в Октябрьском – районе, приближенному к центру. Хорошие темпы роста показали также и наиболее удаленные районы – Первомайский и ВАСХНИЛ.
<b>В целом по рынку,</b> отмечают специалисты, растет спрос на комфортное жилье. Все более востребованными становятся квартиры больших размеров. Согласно исследованиям Аналитического центра "Сибакадемстрой Недвижимость", в разрезе по числу комнат в октябре более всего выросли трехкомнатные +5,3% и многокомнатные +4,9%. квартиры. Причем, уже третий месяц подряд многокомнатные квартиры опережают по средней удельной цене трехкомнатные квартиры. Ранее же наблюдалась обратная зависимость: чем больше комнат в квартире, чем меньше средняя цена квадратного метра.
<b>Об увеличении спроса</b> на комфортное жилье говорит и то, что наибольшие темпы роста цен в разрезе по типам показали квартиры улучшенной планировки +4,4% и полногабаритные квартиры +4,2%.
<b>В среднем общая цена</b> однокомнатных квартир в октябре составила 2074 тыс. руб., двухкомнатных – 2797 тыс. руб., трехкомнатных – 3811 тыс. руб., многокомнатных – 5398 тыс.руб.
<b>Специалисты подчеркивают,</b> что рынок по-прежнему "принадлежит" покупателям – большое количество вариантов квартир выставлены на продажу уже достаточно давно. Покупателям есть из чего выбрать, а большинство продавцов готовы к торгу. По прогнозам аналитиков "Сибакадемстрой недвижимость" в последующие месяцы столь высокие темпы роста цен не повторятся, и рост цен будет составлять 1 – 2% в месяц.
