Власти копают под Москву

<b>Новый коллегиальный орган </b>будет рассматривать и готовить предложения по освоению столичного подземелья, передает <a href="http://www.interfax.ru/" target=_blank>"Интерфакс"</a>. Ввласти уже давно хотят по причине нехватки свободных площадей, особенно в центре Москвы, разместить торговые центры, паркинги и другие объекты столичной инфраструктуры прямо под ногами москвичей.

<b>Совет будет привлекать </b>и финансы, которые должны сделать использование московского подземного пространства более эффективным.

<b>Владимир Ресин, глава столичного</b> стройкомплекса, возглавил новый орган. Его заместителями назначены первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский и первый зампреда Москомархитректуры Пшимаф Шевоцуков.

<b>Необходимость "рыть" землю</b> есть, скорей, в пределах Садового кольца, где практически не осталось свободного места "под солнцем". Но насколько "подземные" цены на недвижимость будут отличаться от цен "наземных"?

<b>"Безусловно, стоимость аренды </b>и покупки недвижимости под землей будет ниже, чем над землей, - комментирует dp.ru вице-президент российской гильдии риэлторов (РГР) и гендиректор агентства недвижимости "Савва" Константин Апрелев. – Под землей нельзя пустить транспорт, невозможно разместить просматриваемые со всех сторон рекламные щиты".

<b>Хоть подземные площади</b> вроде Охотного ряда и приближены к уровню стрит-ритейла (проходные места, первые этажи, близость к основным транспортным потокам), но все же проигрывают им, в частности в том, что покупателям, посетителям или клиентам придется спускаться вниз, тогда как истинные объекты стрит-ритейла не вынуждают людей топать вниз-вверх по лестнице или ждать лифта.

<b>"Сейчас назрел тот момент</b>, когда коммерческое освоение Москвы под землей становится экономически целесообразным, - продолжает Апрелев. – Пока цены на торговую недвижимость не взмыли вверх в 1,5-2 раза за считанные месяцы, срок окупаемости инвестиций достигал, по подсчетам столичных властей, 99 лет, как в случае с Манежной площадью. Сейчас этот срок значительно сокращен".

<b>Радужные перспективы</b> освоения пространств под центром Москвы омрачатся, по мнению вице-президента РГР, многочисленными ограничениями: вблизи Кремля расположено большое количество историко-архитектурных памятников, коммуникаций и, наконец, линий спецсвязи.