Подмосковье застроят по столичным меркам

<b>Переговоры начались еще летом.</b> Уже в августе ДСК согласовал договор с одной из подмосковной организаций – владельцем земли в Люберцах. После чего он получил право на застройку 270 га на местных полях аэрации. Здесь запланировано возвести 2–2,5 млн м² жилья.

<b>Для реализации этого проекта компания</b> ведет переговоры по привлечению соинвесторов, среди которых ГК "ПИК", "Мосфундаментстрой-6", СУ-83, "Мосводоканалстрой" (МВКС).

<b>В Люберцах будут построены </b>60% домов серий, выпускаемых ДСК-1, 10% монолитных индивидуальных домов и 30% домов серий, выпускаемых ГК "ПИК", сообщил первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Плюс неподалеку на участке площадью 145 га будет возведен московский муниципальный микрорайон на 1 млн м² жилья, где как ожидается, подрядчиком выступит также ДСК-1.

<b>По договоренностям с владельцем </b>земли ДСК-1 отойдет часть нововозведенных зданий. Впрочем, точную цифру в компании не называют.

<b>В Железнодорожном заключен инвестконтракт</b> по освоению 139 га земли неподалеку от центра города. Здесь планируется построить около 1,5 млн м² жилья. Предполагается, что и там ДСК-1 привлечет соинвесторов. Правда, пока неизвестно, кто выступит в этой роли.

<b>Стоимость двух инвестконтрактов</b> – примерно $5 млрд.

<b>Учитывая тот факт, что застраивать столицу</b> становится все сложнее из-за нехватки площадей, крупные компании, подобные ДСК-1, перекочевывают в Подмосковье и устанавливают там свою монополию.

<b>"Это тенденция,</b> которая в дальнейшем сыграет заметную роль в перестановке сил в секторе новостроек", – высказал dp.ru мнение главный эксперт компании "Недвижимость и финансы" Николай Меркулов.

<b>Поэтому неслучайно ДСК-1, </b>по информации издания "Квадратный метр", уже приступил к рассмотрению вариантов участия в проектах по застройке еще двух участков в Люберцах. Речь идет о районах Юбилейный и Южное Кучино, генеральный инвестор которых – ГК "Мортон". Там можно построить еще 220 тыс. м² жилья, а объем предполагаемых инвестиций составляет около $250 млн.