17:4004 октября 200717:40
26просмотров
17:4004 октября 2007
Неподалеку от "Балтийской жемчужины" будет реализован сходный по масштабам проект. Жилой квартал стоимостью $1 млрд хотят построить в Красносельском районе представители Ханты-Мансийского автономного округа.
<b>Сегодня в Ханты-Мансийске </b>губернатор ХМАО Александр Филиппенко представил своей коллеге Валентине Матвиенко проект строительства в Петербурге микрорайона "Югорский край", который стал бы "визитной карточкой" ХМАО в городе на Неве.
<b>Жилой, деловой, торговый</b> и культурно-спортивный микрорайон с современными транспортными коммуникациями займет 207 га в живописном уголке Красносельского района, сообщает пресс-служба администрации ХМАО. Предполагаемый объем инвестиций в проект составляет $1 млрд.
<b><a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/649676" target=_blank>Валентина Матвиенко</a> назвала</b> место будущей стройки "губернаторским подарком" и пообещала свою поддержку в реализации проекта.
<b>Масштабы проекта сопоставимы</b> с масштабами "Балтийской жемчужины", также строящейся в Красносельском районе. Ее площадь, напомним, составляет 205 га, объем инвестиций – $1,3 млрд.
<b>"200 га – это много</b>, – сообщил dp.ru директор по профессиональной деятельности Knight Frank в Петербурге Николай Пашков. – На этой территории можно построить от 3 млн м<sup>2</sup> жилья. Учитывая большое число заявленных проектов предполагающих строительство жилья экономического класса, можно прогнозировать возникновение острой конкуренции, в том числе ценовой".
<b>Много вопросов к проекту </b>у управляющего партнера АРИН <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/222450" target=_blank>Игоря Горского</a>. "В Петербурге заявлены "Балтийская жемчужина", "Охта центр", Дерипаска два огромных квартала будет строить. Кто будет арендатором этих площадей? Где расчеты емкости рынка, соотношения спроса и предложения? Может случиться, что эти проекты просто обрушат рынок. Либо построенные офисы останутся невостребованными", – говорит он.
<b>Расположение микрорайона</b> также вызывает вопросы у эксперта. "Какой слой населения проживает в Красносельском районе? Что там с подъездными путями? – недоумевает Игорь Горский. – Необходимо вначале ответить на все эти вопросы".