Можно взять кредит и утеплить дом

Таллин. Сколько денег квартирное товарищество собирает с квартир, таков и бюджет, которым оно распоряжается. Если же необходим ремонт дома, то придется брать деньги в кредит.

"Если собственников не устраивает, как работает дворник, сантехник, то здесь проблемы нет, - говорит юрист, член правления Союза квартирных товариществ Эстонии Урмас Марди. - Смена административного управления или технического обслуживания дома происходит так же, как и прекращение обыкновенных договорных отношений. Ни государство, ни органы местного самоуправления в этот процесс не вмешиваются".

Ответственность за состояние дома лежит на его собственнике: сколько денег товарищество собирает с дома, таким бюджетом и распоряжается, а если нужна реновация дома, то может взять кредит.

Кто в доме хозяин

Городские власти никаким образом не вмешиваются в дела квартирного товарищества.

"По закону они не имеют права решать что-то за квартирное товарищест-во, - подчеркивает Урмас Марди. - Оно в лице всех своих членов - хозяин дома. Именно оно по закону о квартирных товариществах и по закону о недоходных объединениях имеет право решать все свои хозяйственные, финансовые дела.

Если члены квартирного товарищест-ва проявляют пассивность в решении тех или иных проблем - это их вина, а не городских властей и не государст-ва. Конечно, можно обратиться в гор-управу и там получить элементарную юридическую консультацию. Если налицо явное финансовое нарушение в деятельности правления товарищест-ва, можно обратиться в экономическую полицию.

Но прежде всего это нарушение должна установить ревизионная комиссия товарищества, в крайнем случае можно посоветовать провести аудиторскую проверку деятельности бухгалтерии.

По всем фронтам

Урмас Марди говорит, что сегодня все более популярным становится энерго-сбережение - это отражается на размере квартплаты. Например, утепление старых панельных домов. Как правило, его делают на кредитные средст-ва.

"В последнее время набирает силу тенденция производить не частичное, а целостное утепление домов. Сейчас уже есть примеры, когда жители за счет кредитных средств проводили полное утепление. После этого теплоизоляция жилых домов может улучшиться на 25-50%, а это отражается в счетах за отопление".

Когда в товарищах согласье

Членские взносы в Союзе составляют 2,5-5 крон (около 5,5-12 рублей) в месяц с каждого собственника.

Урмас Марди говорит, что главная задача союза - помочь в решении проблем, которые возникают у собственников жилья, а также обучить руководство товариществ: "Мы оказываем юридическую помощь членам союза и другим квартирным товариществам. При необходимости наши юристы готовят иски и защищают пострадавших в суде. Другая наша функция - обучение. За последние 3 года почти 10 тыс. человек ходили к нам на учебу".

Также союз сотрудничает с различными фирмами, которые работают в сфере жилкомхоза и занимаются строительными, сантехническими и другими работами.

Цифры

1300 товариществ входит в Союз квартирных товариществ в Эстонии.

Источник: Союз квартирных товариществ в Эстонии