15:1904 сентября 200715:19
2просмотров
15:1904 сентября 2007
<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/20474" target=_blank>"ЛенСпецСМУ"</a> планирует к концу 2008 года построить торгово-офисный комплекс на набережной реки Смоленки. Большие надежды компания возлагает на развитие намывных территорий, что увеличит проходимость района в разы. Эксперты оценивают проект в $45-50 млн. и считают, что место выбрано с очень уж "дальним прицелом".
<b>Семиэтажный комплекс</b> совместит в одном здании торговую зону, офисные помещения и автостоянку. В каждом функциональном блоке предусматривается самостоятельный вход. На первом и втором этажах – торговые площади, остальные этажи занимают офисные помещения. Планировка помещений индивидуальная, сообщили dp.ru в ЛенСпецСМУ.
<b>Общая площадь застройки</b> – 2 тыс. 598 м2, площадь самого комплекса – 15 тыс. 320 м2. Торговые площади займут примерно 3 765 м2, офисы – 9 704 м2. Срок сдачи комплекса – 4 квартал 2008 года. На цокольном этаже расположена подземная автостоянка вместимостью 66 мест. Площадь – 2 тыс. 134 м2. Также имеется наземная парковка, рассчитанная на 24 машиноместа. Инвестиции в подобный проект маркетологи оценивают в $45-50 млн.
<b>Эксперты убеждены</b>, что новый комплекс будет иметь лишь районное значение, и поэтому совмещение нескольких функций – правильное решение. Впрочем, по их словам, важно, как именно будет воплощена идея. "Многофункциональные центры – это вообще тенденция рынка. Все хотят подстраховаться и диверсифицировать риски. Однако не у всех есть опыт создания таких комплексов и управления ими", – считает руководитель отдела развития и продвижения компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/13438" target=_blank>Praktis</a> Сергей Федоров.
<b>Главными козырями </b>комплекса, по мнению ЛенСпецСМУ, станет "удобство транспортного сообщения (близость к метро, центру города), строительство поблизости Северо-западного скоростного диаметра, а также расположение в зоне высокой деловой активности".
<b>Кроме того</b>, сейчас ведется строительство намывной части Васильевского острова под названием "Морской Фасад", за счет которого увеличится транспортный поток через набережную реки Смоленки. "Васильевский остров сегодня довольно изолированный район города и конкуренции практически нет. Месторасположение комплекса не самое лучшее, но оно выбрано с перспективой развития территории. Пока же на Васильевском потребительские потоки минимальны", – говорит Сергей Федоров.
