Власть против садоводов

<span style="font-weight: bold;">В среду стало известно</span> о том, что региональный Минстрой намерен перенести городскую автостанцию "Сенная" на Казанское шоссе - в район садоводческого товарищества "Маяк". Глава Минстроя Валерий Англичанинов заявил, что перенос автостанции обойдется в 120 млн рублей, а сроки реализации проекта будут зависеть от того, как быстро землю удастся освободить от прав третьих лиц. Для решения вопроса планируется создать специальную комиссию, которая будет предлагать владельцам земельных участков на выбор: либо землю за городом, либо денежную компенсацию.

<span style="font-weight: bold;">Можно предположить</span>, что проблемы, могущие возникнуть в Нижнем Новгороде во время сноса садов, будут не менее резонансными, чем в Южном Бутово в Москве. Садоводов не устроит либо размер компенсации, либо они вообще будут принципиально против переезда. Тогда в ситуацию вмешаются суды и судебные приставы.

<span style="font-weight: bold;">Вопрос об освобождении земель</span>, занятых садовыми участками в Нижнем Новгороде (всего около 2 тыс га) впервые был поднят на заседании правительства области в июле. Вопрос оказался настолько острым, что губернатору пришлось объяснять свою позицию на заседании фракции партии &#171;Единая Россия&raquo; в ЗакСе.

<span style="font-weight: bold;">Валерий Шанцев </span>тогда особо подчеркнул, что никаких решений о ликвидации садоводческих товариществ не принято, вопрос изучается и, к тому же, находится в компетенции городской думы и градостроительного совета, а &#171;будоражат людей&raquo;, по словам губернатора, заинтересованные политические силы. В свойственной ему резкой манере глава области назвал строения садоводов &#171;собачьими будками&raquo; и заявил, что старики уже не в состоянии обрабатывать участки, а молодежи это неинтересно.

<span style="font-weight: bold;">Слова губернатора</span> &#171;о собачьих будках&raquo; возмутили нижегородских садоводов. Разумеется, есть и брошенные &#171;сотки&raquo;, но у многих дома обустраивались поколениями, заявил руководитель одного из товариществ Александр Фирсов. С конца 1940-х гг. многое изменилось – некоторые отстроили дачи, где есть все условия для жизни – вода, электричество, бытовая техника. Пенсионеры живут здесь большую часть года, переезжая &#171;в город&raquo; лишь на время зимних холодов. И самое главное, на руках у людей есть свидетельства о праве собственности на землю и имущество, оформленные в полном соответствии с законом.

<span style="font-weight: bold;">Народные избранники</span> в большинстве своем поддерживают идею освобождения земель под застройку. Депутат Законодательного собрания Александр Сериков заявил, что сады будут тормозить реализацию строительных программ в Нижнем Новгороде. Депутат Александр Косовских считает, что рациональнее было бы использовать площади, занятые садами, под строительство коттеджных поселков в черте города.

<span style="font-weight: bold;">Цену вопроса</span> - стоимость жилья и размер предполагаемых доходов строительного бизнеса от застройки территорий ныне занятых садоводческими товариществами – сегодня определить сложно. Но можно предположить, что при средней себестоимости строительства 17-этажного современного панельного дома в 350 млн рублей, размеры инвестиций в застройку 2 тыс га будут измеряться миллиардами.

<span style="font-weight: bold;">Неофициально застройщики </span>говорят, что строительство одной панельной многоэтажки приносит прибыль в размере около 100 млн рублей. Прибыль от продажи домов в коттеджных поселках или элитных кварталах, появление которых было бы логичным в нагорной части Нижнего Новгорода, будет еще больше.