Строителей позвали за город

<b>Два участка в Сестрорецке</b>, выставляемые единым лотом, располагаются по адресу Левашовское шоссе, участки 1, 2 (восточнее садоводства "Разлив"). "Предлагаемая инвесторам территория площадью 390 тыс. 755 м² состоит из двух смежных участков. Первый имеет правильную четырехугольную форму, второй – трапециидальную. Территория достаточно компактна и удобна для освоения и застройки", – рассказали в пресс-службе комитета по строительству.

<b>На участках возможно</b> строительство односемейных отдельно стоящих жилых домов. Площадь застройки может составлять 332 тыс. 142 м².

<b>Рыночная стоимость права</b> заключения договора аренды земельных участков для их комплексного освоения составляет 374 млн рублей (957 рублей за 1 м²). Подъезд к участкам автомобильным транспортом – со стороны Левашовского шоссе, также возможен подъезд со стороны Выборгского шоссе. Расстояние до Приморского шоссе и станции "Горская" – 1–2 км.

<b>Второй лот</b> – участок в северной части Приморского района, в квартале 14Д района Коломяги. Площадь его – 78 707 м². "В соответствии с Генеральным планом Петербурга, участок относится к функциональной зоне Ж2 – зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами, отдельно стоящими или сблокированными", – отметили в пресс-службе комитета.

<b>Начальная цена торгов</b> составляет 43 млн 800 тыс. рублей. "Цена выкупа сформированных земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, на момент окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры составит 1561 рублей за 1 м² выкупаемой площади. Подлежащая выкупу или передаче в аренду на 49 лет площадь участка ориентировочно составит 53 тыс. м²", – проинформировали в комитете.

<b>"Участки в Сестрорецке</b> очень крупные и подходят для масштабных малоэтажных проектов. Ими заинтересуются крупные строительные компании – такие, как <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/85922" target=_blank>СК "ЛенСпецСМУ"</a>, – рассказала в интервью dp.ru начальник отдела загородной недвижимости департамента маркетинга компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/31816" target=_blank>"Петербургская недвижимость"</a> Ольга Трошева.

<b>Коломяги,</b> по словам экспертов, также весьма привлекательны для инвесторов. "Не очень большой участок (7 га) заинтересует тех участников рынка, которые давно хотели выйти на рынок загородной недвижимости, но не могли себе позволить приобрести крупные участки. Тут можно ожидать и прихода московских игроков, которые до этого только присматривались к земле в Ленобласти", – считает Ольга Трошева.

<b>Цена в ходе торгов</b>, по мнению полпреда президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павела Созинова, существенно повысится. "В мае 2007 года цена на подобные участки в Ленобласти повышалась во время торгов в 20 раз, а стоимость аренды достигала $200 за 1 м². Такие участки расхватывают как горячие пирожки".