ПРЕСС-РЕЛИЗ: S.A.Ricci стала агентом проекта "Офисный центр на Беговой"

170-метровый небоскреб площадью около 150 тысяч метров расположен на ТТК между Ленинградским и Хорошевским шоссе. Транспортная доступность проекта объективно отличная - в непосредственной близости от комплекса Москва-Сити, в 2-х минутах пешком от метро «Беговая», при этом башня обладает очень большим для такого расположения паркингом на 1171 машино-место, что дает возможность арендаторам получить 1 место на 60 метров арендуемой площади. Кроме того, здание расположено на транспортной развязке, которая является центром пересечения нескольких главных магистралей: Хорошевского шоссе, улицы 1905 года, Беговой улицы и ТТК по направлению к Кутузовскому проспекту.

Бизнес-центр является частью многофункционального комплекса, первая и вторая очередь которого - жилые высотки и торговый центр. При этом в начале 2009 года арендаторы начнут работать в уже завершенном проекте (офисная башня строится последней из всех зданий в комплексе) и не будут терпеть неудобства, связанные с продолжающимся строительством, как это происходит на других площадках.

<i>&#171;Сегодня в портфеле &#171;ДС Девелопмент&raquo; 9 крупных торговых, офисных и многофункциональных комплексов. Реализация этих проектов позволит компании к 2010 г. получить в управление более 800 000 квадратных метров собственных торговых и офисных площадей и прочно занять весомую долю на московском рынке коммерческой недвижимости класса А&raquo;, </i>- комментирует генеральный директор компании &#171;ДС Девелопмент&raquo; Сергей Васильевич Будылин.

Основной арендатор инфраструктурных площадей бизнес-центра уже определен - это кейтеринговая компания &#171;Мега фудс&raquo;, которая займет около 2000 кв.м. и способна обеспечить ежедневное полноценное питание нескольких тысяч сотрудников. Кроме него, в здании обязательно будет банк и дополнительные магазины для арендаторов, ставшие практически обязательными для класса А.

Арендные ставки зависят от этажа и размера занимаемой площади и для первых арендаторов проекта могут стать приятным сюрпризом, по сравнению со зданиями Москва Сити. (Для справки: сегодня в Москве ставки даже на большие блоки в офисных зданиях класса А по новым проектам доходят до 1500-1700$ за кв.м. без НДС, ставки на площади менее 500 метров могут достигать 2000-2500$, поэтому вопрос цены становится все более актуальным для арендаторов). По утверждению руководителя департамента офисной недвижимости &#171;ДС Девелопмент&raquo; Кирилла Юрьевича Субботина, <i>&#171;заключение сделки по аренде задолго до ввода в эксплуатацию позволит арендаторам проекта оптимизировать размер арендных платежей, лучше спланировать размещение сотрудников в здании и </i><i>предусмотреть внутреннюю отделку в соответствии с фирменным стилем. Именно поэтому сейчас на рынке все большее количество сделок заключается на ранних стадиях, и мы готовы следовать этому тренду&raquo;</i>

<i>&#171;Беговая - достаточно привлекательное направление для размещения большинства типов офисов, от бэк-офиса до представительского или клиентского. Целевая аудитория проекта очень многогранна. Потенциальными арендаторами этого 42-этажного здания являются как IT-компании и российские промышленные группы (это более демократичная аудитория, которой мы можем предложить нижние этажи по действительно низким для подобного рода проектов ставкам- от 690$), так и, например, финансовые, юридические и консалтинговые компании, которые всегда арендовали лучшие здания в городе, могут выбрать верхние этажи небоскреба с отличными видами на Москву.</i>

<i>Консультанты рынка недвижимости отмечают следующую тенденцию: в последнее время сегмент небоскребов в городе выходит на третий виток развития – после строительства собственных зданий крупнейших корпораций- таких как здания Газпрома или Лукойла- и второго витка, которым явилась площадка Москва Сити, ведущие девелоперы начинают точечную застройку города высотками. Стоит отметить, что из всех сопоставимых проектов &#171;Офисный центр на Беговой&raquo; - оптимально расположенный и реалистичный по срокам, что дает этому проекту большое преимущество перед конкурентами.</i>

<i>На данный момент строительство &#171;Офисного центра на Беговой&raquo; находится в активной фазе, уже построено несколько надземных этажей здания. Генеральным подрядчиком является компания &#171;ENKA&raquo;, что позволит избежать задержек в строительстве, столь частых для российского рынка. Ряд корпоративных клиентов компании S.A. Ricci / King Sturge уже заинтересовался арендой площадей в проекте, так как на данной стадии можно получить наиболее интересные для арендатора коммерческие условия&raquo;,- </i>комментирует партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Павел Яншевский

Инвестор &#171;Офисного центра на Беговой&raquo; - группа компаний Дон Строй. Кредитное финансирование осуществляет Сбербанк России.

<b>Справка:</b>

<b>Компания S.A.Ricci</b>, основанная в 2005 году, является частью международной сети офисов <a href="http://www.kingsturge.com/">King Sturge</a>, одного из крупнейших международных консультантов в области коммерческой и жилой недвижимости. Международная сеть охватывает более 100 собственных и ассоциированных офисов в Великобритании, Европе, США, Канаде и Азии. Количество сотрудников, насчитывает более 3 800 человек во всем мире.

S.A. Ricci / King Sturge работает на территории Российской Федерации, оказывая полный комплекс консалтинговых и агентских услуг в области складской, офисной и торговой недвижимости.

<b>Группа компаний ДОН-Строй</b> – один из самых известных и активно развивающихся девелоперов на московском рынке высококлассной недвижимости.

Общая площадь всех реализованных и текущих проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости составляет 3 500 000 кв.м

На сегодняшний день компанией построено 30 жилых комплексов общей площадью более 1 500 000 квадратных метров.

Сфера коммерческой недвижимости является одним из приоритетных направлений группы компаний, которое развивает компания ДС Девелопмент.

Руководитель Департамента офисной недвижимости &#171;ДС Девелопмент&raquo;

Кирилл Субботин

Телефон +7 (495) 105 49 49

e-mail: <a href="mailto:Subbotin_K@donstroy.com">Subbotin_K@donstroy.com</a>