У горожан формируют "ипотека-зависимость"

<b>На заседании </b>был рассмотрен вопрос о ходе выполнения постановления губернатора области от 02.02.2007 № 41 "О плане мероприятий по совершенствованию системы управления в сфере строительства в 2007 году". С основным докладом выступил вице-губернатор Владимир Анисимов.

<b>Ипотечные кредиты </b>стали доступнее для населения области, считает Анисимов. Сегодня на рынке региона более 40 банков работают по данной системе, увеличен срок предоставления кредитов, снижены ставки, подчеркнул вице-губернатор.

<b>Планируется,</b> что в 2007 году в области кредитными организациями будет выдано ипотечных кредитов на сумму, превышающую 14 миллиардов рублей. Для сравнения, в прошлом году жители области оформили ипотечных кредитов на 12 миллиардов рублей.

<b>Для того</b>, чтобы сбалансировать спрос и предложение в нашей области принимаются меры по увеличению объемов жилищного строительства. Так, в нынешнем году запланировано построить 1 миллион 250 тысяч м². В таких объемах в НСО не строили никогда, сказал Анисимов.

<b>Комментируя представленную информацию</b>, губернатор области Виктор Толоконский заявил о необходимости наращивания темпов освоения комплексных площадок, определенных под жилищное строительство. Также глава области поручил соответствующим службам принять меры к тем, кто искусственно затягивает сроки строительства, держит землю "про запас".

<b>Если банки</b>, как и обещают, снизят кредитные ставки до 7% и увеличат срок действия кредитов, то есть расширятся возможности для получения кредитов и банкам удастся продать ещё большему кол-ву людей свой кредитный продукт, естественно, возрастёт спрос на жильё, что приведёт к росту цен. В конечном итоге: на входе условия для получения кредита будут доступней, люди пойдут его брать. Но, так как, цены на жильё вырастут по закону спроса и предложения, выплаты по кредиту останутся теми же, а возможно и возрастут, считает эксперт АН "Жилфонд" Юрий Крамсков .

<b>Со стройками </b>несколько сложней. Далеко не под все строящиеся объекты, банки готовы выдавать кредиты, и тем самым полностью удовлетворить спрос на ещё строящееся жильё. Сделать это путём улучшения условий ипотечного кредитования вряд ли удастся, полагает Крамсков.