ТСЖ привлекает льготами и кредитами

<b>Два месяца </b>дал премьер-министр <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/974378" target=_blank>Фрадков</a> федеральным министерствам на доработку проекта реформы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), который был одобрен в пятницу. Чиновники намерены ликвидировать нерентабельные ДЕЗы, а прибыльные – акционировать и отдать на откуп частному бизнесу.

<b>Основной груз ответственности </b>за жилье и коммуналку ляжет на плечи владельцев квадратных метров. Жильцы многоквартирных домов должны образовать товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые и будут заниматься управлением общей территории. ТСЖ могут либо напрямую заключать договора с поставщиками услуг (электроэнергии, тепла и чистоты), либо выбрать посредника – управляющую компанию. Определиться со способом управления жильцы многоквартирных домов должны до 1 июля 2008 года.

<b>Чтобы стимулировать россиян </b>к вступлению в ТСЖ, разработчик проекта реформы ЖКХ <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/50789" target=_blank>Министерство регионального развития РФ</a> (Минрегион) хочет снять с товариществ финансовые обременения.

<b>В кругленькую сумму </b>влетит сегодня владельцам приватизированных квартир образование ТСЖ. "Чтобы создать ТСЖ как юрлицо, необходимо 5 тыс. рублей и 4 месяца, а чтобы оно работало – дополнительные затраты в размере 45 тыс. руб.", – сказал глава Минрегиона <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/150909" target=_blank>Владимир Яковлев</a>. По данным мэра Москвы, оформление ТСЖ может обойтись "под сотню тысяч рублей", и все эти траты должны оплатить владельцы квартир.

<b>Кроме того</b>, участники ТСЖ должны платить налог на прибыль, НДС, налог на землю и налог на общее имущество. Чиновники предлагают снять с собственников жилья эти обременения. По словам Яковлева, соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже прошли первое чтение в Госдуме.

<b>Мертвым грузом </b>будет лежать на ТСЖ обязанность проводить в домах капитальный ремонт. Около 210 млн м² московского жилья потребует 256 млрд руб. на капремонт, подсчитал мэр Лужков. По его словам, эти работы должно оплатить государство, причем треть денег готов выделить город, а остальную часть должно взять на себя государство.

<b>Институт по финансированию капремонта </b>и модернизации жилья предлагает создать Минрегион. По словам Яковлева, на подобное учреждение "могли бы быть возложены функции предоставления банковских гарантий по ремонту и модернизации жилья, а также функции кредитования и предоставления собственникам жилья займов и ссуд".