17:4230 января 200717:42
48просмотров
17:4230 января 2007
Интерес инвесторов к Калининграду и области растет. В прошедшем году Владимир Путин посетил город, а уже в начале этого года в Москве прошло заседание правительства РФ по развитию регионов, на которое был приглашен губернатор области Георгий Боос.
Очевидно, что динамика развития основных социально-экономических показателей Калининградской области на сегодняшний день значительно выше общероссийских. По прогнозам Минэкономразвития, среди всех регионов Российской Федерации максимальные темпы роста ВРП на душу населения в 2006 году будут в Калининградской области (112,4 %) и Красноярском крае. Данный позитивный прогноз во многом обусловлен реализацией федеральной целевой Программы социально-экономического развития региона на период до 2010 года.
«Рост уровня заработной платы жителей Калининградской области происходит значительно быстрее, чем у жителей остальных регионов Северо–Западного округа», - отмечает Юрий Мереминский, директор департамента консалтинга Penny Lane Realty.
Потребительский рынок Калининграда и области во многом определяет позитивную динамику поддержания общеэкономического положения региона на высоком уровне. В настоящее время именно потребительский рынок является наиболее динамично развивающейся и бюджетообразующей отраслью экономики.
В Калининграде никогда не возникало дефицита торговых помещений, однако профессиональные ритейлеры, предъявляющие современные требования к качеству торговых площадей, с трудом могли найти подходящие варианты для размещения своих торговых точек. «Дело в том, что уровень большинства торговых площадей города не отвечал современным стандартам, - говорит г-н Мереминский. - Только с конца 2005 года началось активное развитие рынка и строительство современных ТЦ с высоким уровнем внутренней отделки, парковками и современными коммуникациями».
В Калининграде и области, как и во многих регионах России, ощущается явный дефицит качественных отелей и низкий уровень гостиничного сервиса. Гостиничный рынок города находится в стадии формирования, практически отсутствует конкуренция между существующими отелями. «Наиболее востребованными на рынке города, как и во многих других регионах, вероятнее всего могут стать гостиницы категории «З звезды», занимающие основную долю предложения на рынке», - полагает Юрий Мереминский.
Вообще в Калининграде предпочтение отдано формату mixed-use-центров. Практически все объекты представлены не только торгово-офисными площадями, но и гостиничным комплексом.
«Интерес инвесторов к рынку коммерческой недвижимости Калининграда растет и будет расти в ближайшее время, что повлечет усиление конкуренции на этом рынке, а, следовательно, нужно большее внимание уделять качеству проекта и его позиционированию на рынке», - заключает г-н Мереминский.
Департамент коммерческой недвижимости<br>Penny Lane Realty<br>тел/факс: +7 495 232 0099 <br><a title=http://www.realtor.ru href="http://www.realtor.ru/">www.realtor.ru</a>
