14:0016 января 200714:00
2просмотров
14:0016 января 2007
Элитный долгострой компании «Юниформстрой» прибавил в весе. Столичные власти разрешили инвесторам-застройщикам жилого комплекса Green Plaza увеличить объемы строительства. Делюксовое жилье на Никитской потяжелело на 760 м2.
<b>Четыре года задержки </b>в строительстве элитного жилого дома Green Plaza не прошли для «Юниформстроя» даром. Юрий Лужков подписал постановление правительства Москвы, которое разрешило компании Владимира Литовченко увеличить возводимые в доме жилые площади с 4 200 м<sup>2</sup> до 4 960 м<sup>2</sup>.
<b>Около $11 млн выручки </b>принесут «Юниформстрою», по подсчетам столичных риелторов, дополнительные 760 м<sup>2</sup>. За это застройщик заплатит в бюджет города около $818 тыс., сообщили в префектуре ЦАО. Увеличение жилых площадей здесь объясняют изменением технико-экономических показателей проекта: сначала планировалось построить шесть этажей, теперь Green Plaza стал семиэтажным.
<b>К 2003 году </b>должен был построить «Юниформстрой» свой элитный дом в Хлыновском тупике. Однако большие обременения не позволили уложиться в срок, сообщил dp.ru гендиректор строительно-инвестиционной компании. Green Plaza будет достроен к весне. В первом квартале 2007 года состоится приемка объекта госкомиссией.
<b>Все квартиры </b>в Green Plaza, несмотря на его затянувшуюся историю, уже распроданы. По данным компании Knight Frank, покупатели забронировали шесть этажей семиэтажного здания, общая площадь которого составляет 10 020 м<sup>2</sup>. Сейчас риелторы продают пентхаусы.
<b>Скромная инфраструктура </b>не позволяет отнести Green Plaza к жилью класса de luxe. «В этом доме нет ни бассейна, ни зимнего сада», – говорят риелторы. Единственным фактором, который добавляет Green Plaza звезд, является его центральное месторасположение и архитектура. Половину первого этажа здания (600 м<sup>2</sup>) займет картинная галерея, сообщили в «Юниформстрое».
<b>При общих затратах </b>на проект в размере $18 млн, включая долю города ($5,32 млн), элитный долгострой принесет сейчас инвесторам около $83 млн, считают эксперты рынка. Подземный паркинг на 60 машино-мест обойдется покупателям как минимум в $80 тыс. за машино-место. Около $14-15 тыс. может стоить 1 м<sup>2</sup> жилья в элитном доме. «Именно эту цену назначают сегодня клиенты, забронировавшие квартиры в Green Plaza и желающие переуступить их», – сообщили в Knight Frank.
