"Арбат Престиж" ошибся размером

СПб. Сеть парфюмерно-косметических магазинов ОАО "Арбат Престиж" сокращает свое присутствие в городе: закрыто уже два магазина.

Из семи магазинов в Петербурге, открытых сетью "Арбат Престиж" в течение последнего года, сейчас не работают два: на Торжковской ул. и на пр. Науки. Информация о них снята и с официального сайта компании. Комментировать ситуацию руководство сети отказывается.

Обратная аренда

В развитие сети в Петербурге "Арбат Престиж" (12333)* собирался вложить более $80 млн до конца 2005?г., открыв не менее 10 магазинов. Об этом в августе прошлого года заявлял генеральный директор и основной владелец компании Владимир Некрасов.

Под магазины "Арбат Престиж", в отличие от других парфюмерно-косметических сетей, предпочитает выкупать площади, причем большие (1-2 тыс. м2). Крупнейший петербургский ритейлер, ООО "Парфюм Стандарт" (86416)*, управляющий сетью из 25 магазинов под брендом "Рив Гош" в Петербурге, ориентируется в последнее время на аренду помещений площадью 300-400 м2 в торговых центрах.

По мнению участников рынка, "Арбат Престиж" решил избавиться от части собственности (под продажу могут также попасть магазины на пр. Мориса Тореза, пр. Большевиков и пр. Славы) с возможностью "обратной аренды" площадей по этим же адресам, но в более мелких масштабах (по 300 м2). Местные игроки рынка считают, что компания вышла в Петербург с большими форматами, к которым привыкла в Москве, и, видимо, перестаралась . "Места, где расположились магазины "Арбат Престиж" в Петербурге, выбраны неправильно, считает исполнительный директор ЦРП "Петербургская Недвижимость" Юлия Дровянникова. - Это магазины демократичного формата, требующие большой проходимости, а они разместились в достаточно пустынных местах. Сейчас они пытаются исправить ситуацию через продажу площадей".

Удачное время

Дмитрий Слободянюк, заместитель директора петербургского филиала ООО "КБ "Москоммерцбанк" (32615)* (банк выступает поручителем компании по кредитным обязательствам), считает, что "Арбат Престиж" выбрал удачный момент для продажи своей недвижимости: "Цены на недвижимость на петербургском рынке очень сильно возросли, и продажа магазинов может принести компании доход". Он сообщил, что часть средств от продажи собственности будет направлена на реструктуризацию долгов.

Некоторые эксперты не исключают, что московский ритейлер оставит только имиджевые магазины в центре Петербурга - в начале Невского пр. и на Малой Садовой ул.

Конкуренты полагают, что генеральный директор и основной владелец компании "Арбат Престиж" Владимир Некрасов не учел особенностей петербургского рынка и напрасно открыл здесь такие же по величине магазины, как в столице.

5 магазинов сети "Арбат Престиж" работают сейчас в Петербурге.