Новая Голландия — инвестиции с предоплатой

Список желающих реконструировать Новую Голландию определят 31 января Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) и ОАО "Фонд имущества Санкт–Петербурга", которому поручено организовать конкурс инвестиционных проектов. До последнего часа организаторы конкурса отказывались назвать количество заявок и подавшие их компании. Сообщалось лишь, что конкурс состоится. Это означает, что компании, выполнившие условия подачи заявок, есть.<br><br><b>Деньги и рекомендации</b><br>Выполнить условия конкурса — значит, как уже сообщал DP.RU, внести задаток в $0,5 млн и представить проект с общим объемом инвестиций не менее $300 млн и сроком реализации не более 7 лет.<br>В подготовке проекта должен участвовать архитектор, входящий в рейтинг World Architecture 300 Survey (300 лучших архитекторов мира) и имеющий опыт работы с памятниками архитектуры. Девелопер должен также иметь опыт в строительстве и реконструкции крупных многофункциональных комплексов, а также реализации инвестиционных проектов в Петербурге или Москве.<br><br><b>Что строить</b><br>Обязательное условие для претендентов — создание на территории острова общественно–делового многофункционального комплекса, включающего в себя Дворец фестивалей площадью <br>не менее 10 тыс. м2. После постройки Дворца Смольный хочет забрать его в собственность, но обещает победителю конкурса передать объект в аренду при условии, что Мариинскому театру будет предоставляться преимущественное право использования площадки. Победитель конкурса должен в обязательном порядке провести работы по инженерной подготовке территории, необходимой для создания общественно–делового многофункционального комплекса. Инженерные коммуникации затем перейдут городу.<br><br><b>Как строить</b><br>Условия конкурса предполагают, что проект участника должен предусматривать общественную доступность территории острова. Для улучшения доступа инвестор может предложить проект реконструкции мостов, соединяющих Hовую Голландию с городскими набережными, и расположенных внутри острова, а также проект создания новых мостов.<br>Создание объектов жилого назначения в составе объектов недвижимости, поступающих или остающихся в собственности РФ, не допускается. В то же время инвестор может строить гостиницы или бизнес–площадки на других объектах, которые будут переданы ему в долгосрочную аренду.<br><br><b>Поселиться на век</b><br>Победителя определят не позднее 25 февраля 2006 г. С ним заключат трехсторонний договор (инвестор, город и РФ) - сроком на 99 лет. После окончания реализации инвестиционного проекта договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Росимущества в случае, если инвестор не производит капитального ремонта арендованного имущества в разумные сроки. В состав конкурсной комиссии войдут губернатор города Валентина Матвиенко, вице–губернаторы Юрий Молчанов и Александр Вахмистров, председатель КУГИ Игорь Метельский, председатель КГА Александр Викторов, глава КГИОП Вера Дементьева.<br><br><b>Минимум четверо</b><br>В день объявления конкурса, 2 ноября 2005 г. губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что три компании уже обозначили готовность участвовать в тендере. Но глава Росимущества, бывший вице–губернатор Петербурга Валерий Назаров не преминул поправить экс–начальницу, проинформировав ее, что есть еще и четвертый претендент, имя которого он не скажет. Впрочем, Валентина Матвиенко ответила ему взаимностью, добавив, что она, в свою очередь, даже не признается, из какой страны наедут интересанты. Желание участвовать в реконструкции Новой Голландии, как уже сообщал DP.RU, выразила шведская компания Ruric AB. Она создана в 2004 г. рядом ведущих шведских холдингов, инвестиционных компаний и пенсионных фондов специально для работы с доходной недвижимостью в России.