Садоводство заменят городом

Садоводство «Кировец» занимающее десятки гектар рядом со станцией метро «Пр. Ветеранов» в соответствии с поправками в генеральный план развития Петербурга внесенными в 2005 году застроят современным жильем. Строители уже начали негласную скупку дачных участков, большинство которых приватизировано, а криминал пока использует садоводство для своих «разборок». <br><br>Садоводство «Кировец» ограничено ул. Лени Голикова, пр. Народного ополчения, пр. Ветеранов и Александровским парком. В профсозном комитете ОАО «Кировский завод» сообщили, что сейчас садоводство не относится юридически к заводу. «Это садоводство – самое старейшее среди садоводств, которые ранее курировал завод. Раньше землю распределяли через профсоюзную организацию, но уже более 10 лет назад эта практика прекращена. На сегодняшний день – садоводство на ул. Лени Голикова – самостоятельный хозяйствующий субъект», - сообщил сотрудник профсоюза.<br><br><b>Отмена больницы </b><br>Ранее, интерес к садоводству «Кировец» со стороны строительных компаний охлаждало не только наличие около 100 собственников, но и планы Комитета по Градостроительству и Архитектуре Петербурга построить здесь современный больничный комплекс. После поправок, внесенных в Генплан Петербурга в 2005 году, строительство новых корпусов больницы на территории садоводства не предусмотрено. <br><br>По словам бывшего председателя садоводства Леонтия Чайка ранее действительно на этой территории планировалось строительство пяти новых больничных корпусов (рядом расположена больница), но в прошлом году из генерального плана этой проект вычеркнули. «Теперь этот участок привлекательнее для инвесторов», - считает он.<br><br><b>Строптивый дачник </b><br>Строительные компании давно уже заметили этот участок. Однако до последнего времени им мешал регламент застройки этой земли. Кроме того, у садоводства сотня собственников, и выкуп территории достаточно проблематичен. <br><br>Как рассказал заместитель генерального директора Владимир Еранцев, «47 ТРЕСТ», его предприятие имеет опыт освоения садоводств, но редко процедура скупки участков проходит гладко. «В Стрельне мы строили жилой комплекс на месте бывшего садоводства. Там до сих пор один частный собственник не продает свой участок», - говорит он.<br><br>Кроме того, по словам Владимира Еранцева, участки в садоводстве «Кировец» пока находятся в собственности с ограничением: на них не должны возводится здания выше одного этажа. «Невозможно построить даже коттеджи, - рассказал заместитель генерального директора ЗАО «47 ТРЕСТ» Владимир Еранцев. - Мы интересовались этим участком, т.к. достаточно выгодное у него расположение, но КГА территорию оставляет для городских нужд». Тем не менее, некоторые строительные компании уже начали скупку земли в «Кировце». Например, по данным Владимира Еранцева, несколько участков в садоводстве выкупила «М-индустрия». <br><br>Одновременно с этим генеральный директор ЗАО «М-индустрия» Денис Тихонов считает, что пока места для строительства в городе достаточно, но есть проблемы с инженерной подготовкой. «Садоводства также интересны инвесторам, но существуют сложности с их переводом земель в другой статус: механизм перевода прописан, но чтобы он действовал, нужны четко работающие подзаконные акты и службы. Конечно, это снижает инвестиционную привлекательность участков», - считает Денис Тихонов. <br><br><b>Коттеджи запретили </b><br>В администрации Кировского района, где расположено садоводство «Кировец», считают, что наиболее подходящим местом для садоводств являются пригородные зоны и из черты города их надо выводить, но пока каких либо шагов не предпринимается. Для того, чтобы использовать эту территорию под жилое строительство, ее необходимо выкупить и перевести в другой статус. <br><br>Начальник отдела землепользования и строительства администрации Кировского района Николай Колосов сообщил, что мысли по переводу садоводства «Кировец» в пригород есть, но пока всерьез этот вопрос не прорабатывается. «Пока инвесторы ищут более простые пятна, но как только их не останется – обратят внимание на сложные, такие как, например, садоводства. В садоводстве много собственников, процесс выкупа может затянуться на 2 – 5 лет. Скорее всего, здесь со временем будет жилая застройка». По информации районной администрации, эту территорию пытались выкупить частники для коттеджного строительства, но уговорить садоводов продать свои участки не удалось. <b>Расстрельное место </b> Сейчас почти вся земля садоводства «Кировец» приватизирована. При этом, экскурсия по садоводству показывает, что многие участки давно запущены, они заросли бурьяном, домики полуразрушены. В темное время суток садоводство производит достаточно жуткое впечатление – здесь нет фонарей, безлюдно, а остовы бывших дач напоминают могильные склепы. Видимо неспроста на территории садоводства назначают встречи для криминальных разборок. Например, по сообщению Агентства журналистских расследований в минувшие выходные на территории садоводства обнаружен труп жителя Азербайджана, приехавшего в Петербург по делам. Как сообщает агентство, тело мужчины нашли возле автомобиля ВАЗ 21099, на котором он видимо и приехал в садоводство. Первая пуля была выпущена через стекло водительской двери, затем потерпевший, уже раненным, видимо пытался скрыться от киллеров. Версия ограбления сомнительна, так как нетронутым оказался даже мобильный телефон убитого.