На месте помойки построят жилье и дороги

В 2005 году на месте Приморской свалки построят 100 тыс м2 дорог, а к 2006 году введут в эксплуатацию 2 млн м2 жилья. Смольный объявил конкурс на строительство второй части ул. Оптиков, а также строительство 19 магистрали в Северо-Приморской части (СПЧ) Приморского района города. <br><br>Речь идет о строительстве ул. Оптиков (магистраль 28) от ул. Яхтенная (магистраль 27) до ул. Туристская (магистраль 18). Лимит финансирования на 2005 год составляет 143,8 млн рублей, источник финансирования – бюджет Петербурга. Вскрытие конвертов состоится 18 марта 2005 года. <br><br>Кроме того, объявлен конкурс на 19 магистрали от ул. Оптиков (Магистраль 28) до Богатырского пр (Магистраль 1). Максимальная цена заказчика составляет 70,8 млн рублей, работы должны быть завершены в декабре 2005 года. Вскрытие конвертов состоится 1 апреля 2005 года.<br><br><b>Новое жилье </b><br>По словам председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Романа Филимонова, всего на подготовку территории СПЧ в 2005 году выделено 610 млн рублей, в том числе на инженерную подготовку, включая строительство дорог – 460 млн рублей. В итоге планируется построить 100 тыс м2 дорожного покрытия и проложить 20 км сетей.<br>«Всего готовится 159 га территории, на которой можно построят 2 млн м2 жилья, в том числе 300 тыс м2 социального жилья, ввод 110 тыс м2 которого намечен на 2005 год, остального – в 2006 году», - отметил Роман Филимонов. <br><br><b>На торги</b><br>В конце 2004 года были выставлены на торги по короткому пакету первые участки под жилищное строительство кварталов 56А и 56Б СПЧ Приморского района. На начало марта 2005 года на торги было выставлено 5 участков, 3 из них было продано, по 2-м лотам торги не состоялись (см. таблицу). Кроме квартала 56АБ на торги предполагается выставить инженерно - подготовленные территории кварталов 59А и 59Б. «Пока новых объявлений конкурсов нет», - отметили в Комитете по строительству. <br><br><b>Земля дорожает </b><br>По словам технического директора ЗАО «ИнжстройСанкт-Петербург» Виталия Антонюка, эта территория очень привлекательна для строителей. «В том, что в квартале 56 построят дороги, мы уверены на 100%, инженерная подготовка там уже есть. Я думаю, что в 56 квартале на торги будет выставлено еще около 20 участков, - отметил он. - Стоимость 1 м2 до инженерной подготовки составляла $25-$30, сейчас она возросла в среднем в 4,5 раза». Он не исключил, что цена на землю в этом районе будет расти и дальше.<br>Работы по инженерной подготовке территории ведутся в соответствие с Распоряжением №86-ра от 16.01.2003 о застройке кварталов 56А, 56Б, 58, 59А и 59Б, где ранее располагалась Приморская свалка.<br><br><br>Строительство первого участка ул. Оптиков (28 магистрали) от ул. Планерной (Магистраль 16) до ул. Яхтенной (Магистраль 17) начато в 2003 году ООО «Дорожник-92». Работы будут завершены осенью 2005 года, стоимость работ - 108,5 млн рублей.<br><br>Строительство 3-его участка ул. Оптиков (магистраль 28) от ул. Туристской (Магистраль 18) до магистрали 19 начато в 2004 году ООО «Дорожник-92». Работы будут завершены в конце 2005 года, стоимость контракта – 70,7 млн рублей.<br><br>Источник: Комитет по строительству <br><br>Итоги аукционов по продаже участков под жилищное строительство в Северно-Приморской части Приморского района<br>Состоявшиеся торги<br>28.12.2004<br>квартал 56АБ, корп 7, площадь земельного участка 2,5 тыс м2, площадь улучшений – 13,55 тыс м2, победитель ЗАО «Инжстрой СПб»<br><br>28.12.2004<br>квартал 56АБ, корпус 33, площадь земельного участка 8,3 тыс м2, площадь улучшений 26,29 тыс м2, победитель ЗАО «Петротрест»<br><br>27.01.2005-02-28 квартал 56АБ, корпус 21, площадь земельного участка 9,6 тыс м2, площадь улучшений 26,59 тыс м2, победитель ООО «ИВИ-93»<br><br>Несостоявшиеся торги:<br>Квартал 56АБ, корпус 31-32, площадь земельного участка под жилищное строительство 23,885 тыс м2, площадь улучшений – 53,6 тыс м2<br><br>Квартал 56АБ, корпус 55, площадь земельного участка под строительство паркинга 3,2 тыс м2 Источник: Комитет по строительству