Продавцы книг боятся рынка

Несмотря на выгодное месторасположение, большинство государственных книжных магазинов убыточны<BR><br>СПб. Шесть государственных книжных магазинов до 1 января 2005 г. будут акционированы. Руководство этих магазинов опасается их перепрофилирования.<BR><br>Такие опасения небезосновательны, поскольку все книжные ГУП расположены в очень привлекательных местах. Сейчас они арендуют помещения у своего собственника -- КУГИ -- по льготной арендной ставке 0,2. Единственной мерой, которая может воспрепятствовать перепрофилированию книжных магазинов, является пункт в договоре с КУГИ, обязывающий сохранить профиль.<BR><br>На прошедшем несколько дней назад совещании с участием губернатора и директоров книжных магазинов Валентина Матвиенко уделила особое внимание процессу акционирования, которое должно быть завершено к 1 января 2005 г. По ее мнению, существующая форма собственности мешает развитию магазинов на рынке книжной торговли.<BR><br>Всего сейчас в Петербурге осталось шесть книжных ГУП, их общая площадь -- около 10 тыс. м2.<BR><br>"Расположение всех городских книжных ГУП очень привлекательно для торговли книгами. Конечно, самое выгодное место у Дома книги. Что касается "Эрудита", "Прометея" и "Родины", то рядом с ними нет других книжных магазинов, а отсутствие конкурентов -- большой плюс. Оценить активы ГУП невозможно. Единственное, что у них есть, -- это договор на аренду помещения. У Дома книги есть еще торговая марка, новое оборудование. У остальных реально нет ничего", -- считает генеральный директор ООО "Торговый дом БУКВОЕД" Денис Котов.<BR><br>Такого же мнения придерживаются и в сети книжных магазинов ООО "Снарк".<BR><br>Бутик "Родина"<BR><br>"Вообще-то акционировать уже нечего, книжных ГУП в Петербурге осталось раз-два и Дом книги. Самое главное, чтобы магазин "Родина" после акционирования не стал, например, бутиком. Такие опасения есть. Но я думаю, что Комитет по печати, которому мы подчинены, не допустит этого. По сути, у нас меняется только название -- вместо ГУП мы станем АО", -- заявил директор ГУП "Родина" Виктор Минченко.<BR><br>Руководство ГУП "Книжный центр "Прометей" надеется, что акционирование позволит магазину развиваться более активно.<BR><br>"Частные предприниматели смогут вкладывать деньги в развитие книжных магазинов, сейчас ГУП не имеют такой прибыли, чтобы инвестировать средства в модернизацию предприятия. Например, мы не можем поменять оборудование, для нас это слишком большие вложения. В этом плане мы "тормозим" по сравнению с книжными сетями", -- рассказала директор "Прометея" Татьяна Мясновская.<BR><br><B>Интересные места</B><BR><br>"Запретить перепрофилирование невозможно, -- считает Игорь Горский, директор компании "Бекар -- коммерческая недвижимость". -- Места, где расположены книжные магазины, ликвидны. "Родина" на Ленинском пр. скорее всего будет перепрофилирована, так как находится в очень обжитом районе, тем более 1500 м2 -- слишком большая площадь для книжного. "Прометей" тоже перепрофилируют, скорее всего, там будет магазин сети бытовой техники. Профиль "Детского книжного мира" уж точно изменится, так как Лиговский пр. становится торговой улицей, там будет невыгодно содержать книжный. Теоретически и Дом книги можно перепрофилировать, в нем целесообразно открыть что-то развлекательное. Но лично мне было бы обидно, если бы вместо книжного магазина открылась мясная лавка".<BR><br>"Для риелтера при оценке объекта важны три фактора: место, место и место, -- говорит генеральный директор АН "Легион-Недвижимость" Максим Чернов. -- На месте книжного ГУП можно открыть все что угодно. Например, в магазине "Родина" -- спортивный клуб, если, конечно, потолки позволят. Стоимость 1 м2 в этом районе -- $1500".<br><P><br>Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по книжной торговле "Детский книжный мир"<BR><br>Лиговский просп., д. 105<BR><br>Общая площадь -- 175,9 м2<br><P><br>Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по книжной торговле "Книжный центр "Прометей"<BR><br>Народная ул., д. 16<BR> Общая площадь -- 915,7 м2 <P> Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по книжной торговле "Техническая книга"<BR> Пушкинская ул., д. 2<BR> Общая площадь -- 1065,9 м2 <P> Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по книжной торговле "Техническая книга"<BR> Пушкинская ул., д. 2<BR> Общая площадь -- 1065,9 м2 <P> Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по книжной торговле "Родина"<BR> Ленинский пр., д. 127<BR> Общая площадь -- 1535,7 м2 <P> Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по книжной торговле "Эрудит"<BR> Гражданский пр., д. 92, корп. 1<BR> Общая площадь -- 420 м2