Гостиницы оценят иностранцы

Правительство Петербурга приняло постановление, регламентирующее отдельные вопросы деятельности ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ФИ). Воплощать его в жизнь предстоит недавно назначенному и.о. директора этой организации Андрею Степаненко, который рассказал "ДП" о планах на будущее.<br><br><b>- Какая работа предстоит Фонду имущества в ближайшее время?</b><br><br>- Одна из главных наших задач - продажа принадлежащих городу пакетов акций 11 гостиниц. Мы планируем распродать большинство пакетов до осени. Акции самых ликвидных гостиниц, таких, как "Москва" и "Октябрьская", будут продаваться осенью. Если успеем, то акции гостиниц низшего класса мы продадим в июле-августе. Если попадет на вторую половину июля, то, скорее всего, перенесем этот процесс на сентябрь, поскольку в августе наблюдается спад деловой активности. Город не так часто торгует таким ликвидным товаром, поэтому лучше подождать один месяц - увеличить срок экспозиции - и продать максимально дорого. Для оценки гостиниц, которые считаются высоко ликвидными, мы привлекаем лидирующие иностранные оценочные компании, аккредитованные соответствующим образом. Сейчас мы проводим мониторинг, в результате которого отберем наиболее отвечающие нашим требованиям компании. То есть пакеты акций будут оценивать действительно профессионалы. У меня есть список претендентов, но я не хотел бы его раньше времени озвучивать. <br><br><b>- На ваш взгляд, привлечение иностранных фирм к работе с городом - положительная тенденция?</b><br><br>- Думаю, да. Если мы стремимся к уровню развития Европы и всего мира, то почему бы нам не использовать ведущих специалистов как на рынке консалтинга, так и на рынке оценки. Есть тройка-четверка лидеров оценки, которая известна во всем мире. Петербург - город не последний, и продажа акций гостиниц происходит единожды, и ошибка смерти подобна. Несколько лет назад на рынке оценки возникали ситуации, когда возникали оценочные фирмы-однодневки, которые оценивали некие пакеты акций недешево и уходили в небытие. Мы хотим избежать подобных рисков, и для этого привлекаем оценщиков с мировым именем. <br><br><b>- Вы согласны со звучавшими в прошлом году заявлениями о том, что Фонд имущества не справлялся со своими обязанностями?</b><br><br>- Честно говоря, у фонда не было по-настоящему серьезных задач. В основном фонд занимался продажей неликвидного имущества. Я считаю, что аварийные квартиры фонд продавал достаточно успешно. Что касается продажи подвалов, то здесь сложно давать какие-то оценки. На мой взгляд, главной проблемой в работе фонда было отсутствие понимания между его директором и руководством КУГИ. А судить о профессионализме сотрудников, наверное, было бы некорректно. <br><br><b>- Как фонд имущества собирается доказывать городу свою работоспособность в этом году? </b><br><br>- Для нас этот год - знаковый, фонд должен показать, что может быть полноценным, равноправным участником рынка. Мы готовы сотрудничать и с арбитражными управляющими, которым необходимо реализовывать имущество крайне дорого, мы готовы работать с риэлтерами Петербурга в части коммерческой недвижимости, готовы содействовать реализации арестованного имущества, если его хотят продать по максимуму и схема должна быть прозрачной. Мы будем проводить открытые торги, чтобы ни у кого не возникло подозрений ни по составу участников, ни по форме подачи предложений по цене.<br><br><P><div align="right"><b> Алексей Коломенцев</b>, dp.ru, 26 мая 2004 года</div><br><br><br>