Правительство Санкт-Петербурга

00:0005 апреля 200400:00

13просмотров

00:0005 апреля 2004

КОМИТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ТОРГОВЛИ

КОМИТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ТОРГОВЛИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 13 февраля 2004 года N 04-р О внесении дополнения в приложение 1 к распоряжению Комитета от 28.01.2004 N 02-р 1. Внести в приложение 1 к распоряжению Комитета от 28.01.2004 N 02-р "О создании межведомственной комиссии по определению закрепляемых за заявителями долей на вылов (добычу) водных биологических ресурсов для прибрежного рыболовства в Санкт-Петербурге" дополнение, включив в состав межведомственной комиссии по определению закрепляемых за заявителями долей на вылов (добычу) водных биологических ресурсов для прибрежного рыболовства в Санкт-Петербурге, созданной на основании указанного распоряжения, в качестве члена комиссии Кубанцева Александра Викторовича - заместителя начальника отдела по межрегиональным преступлениям в сфере экономики Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу (по согласованию). 2. Контроль за выполнением распоряжения остается за председателем Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли. Председатель Комитета В.В.Бланк Внесен в Реестр нормативно-правовых актов Санкт-Петербурга 24 марта 2004 года Регистрационный номер 1796 Администрация Санкт-Петербурга КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 марта 2004 года N 161-р Об утверждении типовой формы договора купли-продажи расселенного здания и земельного участка, на котором оно расположено В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Закона Санкт-Петербурга от 16.07.2001 N 572-73 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" и постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены": 1. Утвердить типовую форму договора купли-продажи расселенного здания и земельного участка, на котором оно расположено, согласно приложению к распоряжению, подлежащую применению для заключения договоров с победителями торгов. 2. Опубликовать распоряжение в средствах массовой информации. 3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева. Председатель Комитета И.М.Метельский Внесен в Реестр нормативно-правовых актов Санкт-Петербурга 24 марта 2004 года Регистрационный номер 1797 Приложение к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 11.03.2004 N 161-р (типовая форма) Договор N купли-продажи расселенного здания и земельного участка, на котором оно расположено Санкт-Петербург " " 20 г. осуществляющий (ая) функции продавца на основании , (далее - Продавец) в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , (далее - Покупатель) в лице , действующего на основании , с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга и на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от . . N и результатов торгов (аукцион/ конкурс) нужное подчеркнуть от . . N (приложение 1) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: Основные понятия Под объектом Договора (далее - Объект) понимаются: 1) расселенное здание; 2) земельный участок, занимаемый расселенным зданием. 1. Предмет Договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора: 1.1.1. Расселенное здание (далее - Здание) наименование района (населенного пункта), адрес, наименование, назначение, этажность, кадастровый номер Площадь Здания составляет кв.м. (цифрами и прописью) На момент заключения Договора Здание не продано, не заложено, в споре, под запрещением (арестом) не состоит. 1.1.2. Земельный участок (далее - Участок) площадью , кв.м цифрами, прописью кадастровый номер расположенный по адресу: , входящий в состав земель , категория земель предоставленный для и иного использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами. Участок расположен в границах, установленных в соответствии с кадастровым планом Участка, удостоверенным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу, являющимся неотъемлемой частью Договора. 1.2.1 Право на Участок, расположенный на территории Санкт-Петербурга и находящийся в ведении органов государственной власти Санкт-Петербурга (в государственной собственности Санкт-Петербурга) и передаваемый в собственность Покупателя, ограничено правами содержание прав других лиц на площади площадь цифрами, прописью кв.м на основании реквизиты документов (соглашение об установлении частного сервитута и др.) и на площади кв.м площадь цифрами, прописью в соответствии с реквизиты актов исполнительных органов государственной власти, решения суда имеет ограничения использования содержание ограничений использования Участка _______________ 1 Заполняется в случае наличия ограничений (обременений) прав на Участок. 2. Цена и порядок расчетов 2.1. Цена продажи Объекта составляет руб., (цифрами и прописью) 2.1.1. В том числе: руб.2 _______________ 2 Пункт включается в случае продажи на торгах Объектов, условия приватизации которых установлены распоряжениями КУГИ от 24.12.2003 N 1543-р и от 24.12.2003 N 1544-р. 2.2. На момент заключения Договора перечисленный Покупателем Продавцу задаток в размере ( ) руб. (цифрами и прописью) на специальный расчетный счет Продавца в банке на основании реквизиты платежного поручения засчитывается в счет исполнения Покупателем обязанности по уплате цены продажи Объекта в соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения Договора составляет ( ) руб. (цифрами и прописью) 2.4. Покупатель перечисляет подлежащую оплате сумму в размере оставшаяся часть цены продажи Объекта (п.2.3 Договора) по безналичному расчету на специальный расчетный счет Продавца в банке не позднее 30 рабочих дней с момента подписания Договора. 3. Обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется в течение пяти рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п.3.2.1 Договора, представить Покупателю подписанные Продавцом заявления о государственной регистрации Договора (в случае, если Здание является объектом жилищного фонда) и перехода права собственности на Здание и Участок вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета по управлению городским имуществом о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов, установленных в отношении Объекта, и доверенность Комитета по управлению городским имуществом на подачу заявлений о государственной регистрации Договора (в случае, если Здание является объектов жилищного фонда) и перехода права собственности на Здание и Участок, а также ограничений, обременений, сервитутов, установленных в отношении Объекта. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленных в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления части цены продажи Объекта, указанной в п.2.3 Договора, на расчетный счет Продавца в порядке, установленном п.2.4 Договора, и предоставления Покупателем Продавцу копии платежных поручений об оплате суммы, указанной в п.2.3 Договора. 3.2.2. Представить документы, указанные в п.3.1 Договора, в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней с момента выполнения п.3.1 Договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Здание и Участок к покупателю. 3.2.3. В течение шести месяцев с момента заключения Договора осуществить снос Здания.1 3.2.4. В течение сорока двух месяцев с момента заключения Договора осуществить возведение объекта недвижимости на Участке.1 _______________ 1 Пункты включаются в текст Договора в случае, если в распоряжении Комитета по управлению городским имуществом о продаже Объекта содержится решение о сносе Здания и возведении на Участке иного объекта недвижимости. 3.2.5. В течение сорока двух месяцев с момента заключения Договора осуществить капитальный ремонт/реконструкцию Здания.2 _______________ 2 Пункт включается в текст Договора в случае, если в распоряжении Комитета по управлению городским имуществом о продаже Объекта содержится решение о капитальном ремонте (реконструкции) Здания. 3.2.6. Обеспечивать эксплуатирующим организациям беспрепятственный допуск к инженерному оборудованию, находящемуся на Объекте, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля. 3.2.7. В течение пяти рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Здание и Участок уведомить Продавца о государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Здание и Участок. 3.2.8. Сохранять установленные на Участке межевые знаки и копии актов передачи межевых знаков под наблюдение и сохранность. 3.2.9. Соблюдать ограничения (обременения) прав на Участок, предусмотренные в п.1.2 Договора. 3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами в трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.3.2.1 Договора). 4. Возникновение права собственности 4.1. Право собственности на Здание и Участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает у Покупателя с момента такой государственной регистрации, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.3.2.1 Договора). 4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с п.3.3 Договора. 5. Особые условия 5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами / государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (нужное подчеркнуть) 5.2. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента подписания передаточного акта (п.3.3 Договора) до момента приобретения Объекта в собственность. 5.3. (иные условия, устанавливаемые Сторонами) 6. Ответственность Сторон 6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление несоответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора. 6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.4 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,15% от неуплаченных сумм за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки. 6.4. В случае просрочки Покупателм платежа свыше десяти рабочих дней по истечении срока, указанного в п.2.4 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора. Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Покупателем уведомления определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Продавца по решению суда при нарушении Покупателем условий Договора, предусмотренных п.3.2.31 или п.3.2.42 , или 3.2.53 Договора. При расторжении Договора в собственность Продавца возвращается Участок со всеми находящимися на нем движимыми и недвижимыми объектами (далее - Участок с объектами). Продавец вправе реализовать Участок с улучшениями путем продажи на торгах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга; при этом возврат Покупателю средств, уплаченных в соответствии с п.п.2.2 и 2.3 Договора, осуществляется только после продажи Участка с объектами в установленном порядке, за вычетом суммы, затраченной Продавцом на организацию продажи Участка с объектами в соответствии с требованиями законодательства. _______________ 1, 2 Пункты включатся в текст Договора в случае, если в распоряжении Комитета по управлению городским имуществом о продаже Объекта содержится решение о сносе Здания и возведении на Участке иного объекта недвижимости. 3 Пункт включается в текст Договора в случае, если в распоряжении Комитета по управлению городским имуществом о продаже Объекта содержится решение о капитальном ремонте (реконструкции) Здания. 7. Прочие условия 7.1. До момента заключения Договора покупатель ознакомился с состоянием Здания, в том числе планом Здания с указанием кадастрового номера, оформленным и удостоверенным в установленном порядке органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга, и техническим паспортом на Здание, оформленным проектно-инвентаризационным бюро административного района Санкт-Петербурга - филиалом государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости". 7.2. Все изменения и дополнения к Договору вступают в силу с момента осуществления их государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются требованиями действующего законодательства. 7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией. 7.5. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по два экземпляра Договора для Сторон, один экземпляр Договора в Комитет по управлению городским имуществом. 8. Приложения к Договору Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: 1. Протокол торгов от . . N 2. Кадастровый план Участка, удостоверенный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу. 3. План Здания с указанием кадастрового номера, оформленный и удостоверенный в установленном порядке органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга; технический паспорт на Здание, оформленный проектно-инвентаризационными бюро административных районов Санкт-Петербурга - филиалами государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости". 4. иные приложения 9. Юридические адреса и реквизиты Сторон: 1. Продавец: Адрес: Расчетный счет 2. Покупатель: Для юр. лиц (полное наименование) ИНН Местонахождение: Адрес, по которому осуществляется почтовая связь: Дата и место государственной регистрации ОРГН Реквизиты свидетельства о внесении записи о юридическом лице в ЕГРЮП Расчетный счет Для физ. лиц (Ф.И.О., дата рождения) ИНН (для предпринимателей) Документ, удостоверяющий личность (наименование, серия, номер, дата выдачи, выдавший документ орган) Адрес: (постоянного места жительства или преимущественного пребывания) От Продавца: От Покупателя: