Перенос складов оценили в $252 млн

Проект застройки территории Бадаевских складов родился еще в середине 90-х гг. На сегодняшний день зонирование территории Бадаевских складов под общественно-деловую зону практически окончено. Эту работу ведет ЗАО "Инвест-Строй".

СПб. Проект застройки территории Бадаевских складов родился еще в середине 90-х гг.<br><P><br>На сегодняшний день зонирование территории Бадаевских складов под общественно-деловую зону практически окончено. Эту работу ведет ЗАО "Инвест-Строй".<BR><br>По словам генерального директора ЗАО "Инвест-Строй" Владимира Козлова, территория Бадаевских складов составляет 28 га, на территории находятся 43 здания (см. карту). "Территория используется неэффективно, на ней расположены одноэтажные здания послевоенной постройки. Общая площадь зданий на сегодняшний день составляет 85,8 тыс. м2, их рыночная стоимость -- около $25,7 млн. В этих расчетах мы исходим из стоимости от $150 до $350 за 1 м2 в зависимости от расположения здания, -- говорит Владимир Козлов. -- Мы предлагаем выкупить здания у собственников, перебазировать предприятия в Предпортовую-2 и создать на этом месте общественно-деловую зону, в состав которой войдут торгово-выставочный комплекс, бизнес-центры, гостиницы и жилье. Общая стоимость проекта составляет $252 млн, -- говорит Владимир Козлов. -- Мы готовы вложить в этот проект $7-8 млн собственных средств, дальнейшее финансирование должно пойти за счет средств инвесторов, кредитов и пр.".<BR><br><B>Расчистить площадку</B><BR><br>Работа по зонированию промзоны Предпортовая-2, куда планируется переселить Бадаевские склады, также практически закончена. Этим занимается ЗАО "Предпортовая-2", акционером которого является ЗАО "СУ-6 Лендорстрой-2". По словам генерального директора ЗАО "СУ-6 Лендорстрой-2" Владимира Гудкова, за счет инвестора в промзоне Предпортовая-2 на территории около 20 га будут построены склады, оборудованные по современной технологии.<BR><br>"Туда будут выводиться Бадаевские склады в соответствии с градостроительной концепцией города. Собственники получат компенсацию за здания на Киевской улице и смогут купить новые помещения в промзоне. Реальная стоимость земли Бадаевских складов составляет не $300 за 1 м2, как утверждают собственники, а $100 за 1 м2, так как все эти здания послевоенной постройки и очень низкого качества".