Города возводя т по правилам

Областное правительство дает добро на рождение города с населением в 10-15 тыс. человек<BR> СПб. Перспективы развития порта в Усть-Луге заставили бизнесменов и чиновников всерьез задуматься о создании населенного пункта для рабочих. <P> Хотя время индустриализации и социалистических строек давно кануло в Лету, развитие промышленности требует строительства новых городов и поселков.<BR> По информации пресс-службы ОАО "Компания "Усть-Луга", занимающегося финансированием, строительством и эксплуатацией объектов морского торгового порта Усть-Луга, только для квалифицированного персонала в порту образуется 3,5 тыс. рабочих мест. Кроме того, если город будет построен, в нем будут жить не только сотрудники порта, но и рабочие других производств, которые могут развиваться в этом районе.<BR> Город, которого нет<BR> Очевидно, что привлечение в регион такого количества рабочей силы требует соответствующих ресурсов для ее размещения. Людей нужно не просто расселить. Важно обеспечить им обучение, медицинское обслуживание и удовлетворение прочих социальных потребностей. Место для нового населенного пункта еще не определено.<BR> Областное правительство одобряет строительство нового города с населением в 10-15 тыс. человек. Впрочем, администрация Кингисеппского района полагает, что альтернативой может стать развитие самого Кингисеппа, который находится на расстоянии 50 км от порта, а также расширение других населенных пунктов.<BR> "Строительство нового города повлечет за собой очень большие затраты, -- говорит председатель собрания представителей Муниципального образования "Кингисеппский район" Валентин Билинский. -- Намного проще и дешевле было бы развивать существующие города и поселки. Доставка людей до рабочих мест не должна вызвать особенных проблем, ведь трудиться рабочие будут посменно, а в области есть примеры производств, которые находятся на значительном расстоянии от места жительства основного персонала. Сейчас достаточно много депутатов Законодательного собрания области не считают строительство нового города обязательным".<BR> Поскольку окончательного решения по этому вопросу нет, ОАО "Компания "Усть-Луга" не выбирало организацию, которая могла бы взять на себя разработку проекта. Нет данных и по финансированию, требующемуся для строительства.<BR> <B>Как будет город заложен</B><BR> Перед закладкой первого камня нужно обеспечить будущий город всеми коммуникациями. Об этом рассказал главный инженер проектов Российского научно-исследовательского института урбанистики Юрий Медведев, занимавшийся разработкой генерального плана и проекта города Магас -- новой столицы Ингушетии. Только когда готовы все транспортные узлы и инженерные сети, можно приступать к сооружению остальных объектов нового города.<BR> Работы по разработке генерального плана Магаса начались в 1994 г. Предполагается, что в новопостроенной столице будет жить 30 тыс. человек. Первым зданием столицы стала резиденция президента республики. Ее начали возводить в 1998 г. К этому времени уже были построены все инженерные коммуникации.<BR> <B>Свобода творчества</B><BR> "Нормативные документы, на основании которых производилось строительство новых населенных пунктов в советское время, несильно отличаются от тех, которые используются сейчас, -- рассказывает Юрий Меведев. -- Хотя потребности населения в транспортной и социальной инфраструктуре существенно изменились за последние годы. Существует понятие социального минимума, который должен быть обеспечен, -- это определенное количество школ, детских дошкольных учреждений, больниц, поликлиник. Сооружение подобных объектов сверх этого минимума зависит от деятельности предпринимателей. Но, к сожалению, единого норматива нет. Он вырабатывается в каждом случае отдельно, его определяют проектировщики вместе с заказчиком. Нормативы, установленные когда-то Госстроем, далеки от реальной необходимости. Сейчас их уже никто не выполняет. В этом заключается одна из проблем, с которыми приходится сталкиваться".<BR> Для определения необходимого количества учреждений социальной сферы разработчики должны обладать данными о демографическом составе населения. Проектировщики активно обращаются к результатам переписей населения и статистической отчетности. Чтобы точно представлять себе состав людей, которые переедут в город, составляются схемы расселения.<BR> Совершенно невозможно предсказать сроки проектирования. От начала разработки генерального плана до закладки первого камня проходит от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от амбиций инициаторов проекта и финансирования. <P> <B>Справка</B><BR> Расчетная потребность города Магас в объектах социальной сферы (на 10 тыс. человек)<BR> - Детские дошкольные учреждения -- 900 мест<BR> - Общеобразовательные школы -- 2000 мест<BR> - Больницы -- 300 коек<BR> - Поликлиники (посещений в смену) -- 600