Рестораторы сделают из дома Трезини отель

<BR><BR>ООО "Конкорд Менеджмент и Консалтинг" согласовало в Комитете по градостроительству и архитектуре проект реконструкции дома Трезини на Университетской набережной, 21, под отель. Первая попытка компании войти в отельный бизнес, построив отель на Каменном острове, успехом не увенчалась: проект приостановило Управление делами Президента РФ.<BR>Весной нынешнего года дом №21 по Университетской набережной был передан дочерней структуре ресторанной компании "Конкорд Менеджмент и Консалтинг" (этой фирме принадлежит ряд дорогих ресторанов и сеть быстрого питания "Блин-Дональтс") -- ООО "Остров" -- в аренду сроком на 10 лет при условии скорейшего выполнения капитального ремонта (Распоряжение КУГИ от 26.04.2002 №727-р). Ремонт фасадов планируется осуществить к юбилейным торжествам, саму гостиницу инициаторы проекта намерены ввести в эксплуатацию летом 2004 года.<BR><BR><B>Памятник</B><BR>На прошлой неделе предпроектные предложения по реконструкции здания под гостиницу, выполненные ООО "Архитектурное бюро "Литейная часть 91", прошли согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) и в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников. Как сообщает пресс-служба КГА, проектом предусматривается усиление фундаментов и стен металлическими обоймами и с помощью частичной перекладки. Общие габариты сооружения, включая конфигурацию кровли и подвальных сводов, останутся без изменений. В первом этаже разместятся вестибюль и пять гостиничных номеров, в подвале -- ресторан на 50 персон и технические помещения гостиницы. С учетом максимального сохранения и реставрации помещений, выходящих на площадь Трезини, второй этаж вместит не более 8-10 номеров. В третьем этаже будет 9 номеров, в мансардном -- 11. Всего в гостинице класса "три звезды" предполагается оборудовать 33-35 номеров общей площадью 1735 м2. Архитектуру фасадов решено воссоздать на период до 1871 года, то есть до придания дому эклектичного декора. Проект благоустройства прилегающей территории включает разбивку мини-сквера, установку памятника Трезини и организацию парковки на семь автомашин.<BR><BR><B>Что не получилось</B><BR><B>у иностранцев</B><BR>По словам начальника отдела недвижимости "Конкорда" Анны Прозоровой, инвестиции в реконструкцию дома составят около $1 млн. Причина отказа прежних инвесторов состояла в том, что им в качестве обременений предлагалось помимо реконструкции лицевого флигеля дома №21 расселить дворовые здания, а это существенно удорожало проект. "Нам удалось выделить лицевой флигель как отдельный объект", -- пояснила Анна Прозорова.<BR>По словам Анны Прозоровой, у "Конкорда" есть и еще один гостиничный проект. На 8-й линии Васильевского острова, д. 11-13, компания также намерена оборудовать трехзвездную гостиницу на 40 номеров (первая очередь проекта). Сейчас два заброшенных здания общей площадью 2 тыс. м2 (плюс внутренний двор площадью 3 тыс. м2) передан компании в аренду также сроком на 10 лет. По оценкам Анны Прозоровой, в реконструкцию домов на Васильевском острове понадобится направить около $1,5 млн.<BR><B>Управделами Президента</B><BR><B>приостановило</B><BR>Весной 2002 компания получила разрешение на проведение изыскательских работ под строительство отеля на Каменном острове, на Театральной аллее, д. 2 (Распоряжение от 04.03.2002 №306-ра). Но это распоряжение было приостановлено: Управление делами Президента сейчас готовит указ Президента "О создании историко-культурного комплекса "Каменный остров". Этот комплекс данная структура получит под свое управление. До тех пор, пока документ не определит границы создаваемой территории, любые действия по изменению правового статуса объектов на острове приостановлены.<BR><BR><B>Что ресторатору хорошо, то не швейцарцу не по карману</B><BR>Разрушающийся памятник на протяжении последних 10 лет приглядывали и отечественные и зарубежные инвесторы. Но взяться за объект так никто и не решился.<BR>Из отечественных соискателей наиболее заметным был президент Российской Академии художеств Зураб Церетели, мечтавший обустроить в нем свой Музей современного искусства. Из зарубежных инвесторов самые серьезные планы строило швейцарское консульство. Оно вело переговоры о покупке дома и реконструкции его под генеральное консульство и культурный центр Швейцарской Конфедерации в Петербурге. Швейцарцы обещали заняться благоустройством площади перед зданием (широкий участок набережной Васильевского острова в районе моста Лейтенанта Шмидта назван площадью Трезини), а также поставить у дома памятник великому соотечественнику. В подтверждение этого намерения в декабре 1999 года при участии Генконсула Швейцарской Конфедерации г-жи Мадлен Люти на стене дома 21 установили закладную доску с соответствующей надписью.<BR>Двухэтажное строение "на высоких подвалах с мезонином" начали возводить в 1723 году для архитектора Доменико Трезини. Однако сподвижнику Петра I и первостроителю Северной столицы так и не довелось пожить в своем доме: стройка велась за счет казны и закончилась только в 1734 году, когда, уже после смерти обрусевшего швейцарца, дом был пожалован его потомкам. Первоначальный облик здания восходил к проектам "образцовых" домов для различных сословий, составленным Трезини по указу Петра.<BR>В 1830-1840-х годах мезонин перестроили в третий этаж; в 1871 году фасад получил эклектическую обработку по проекту архитектора Х.И. Грейфана; в ходе послевоенного восстановления 1948-1949 годов фасад снова изменили.<BR>В 1981 году дом был расселен, в 1995-м -- включен в федеральный реестр памятников истории и культуры, но во время недавнего пересмотра списков переведен рангом ниже -- в категорию местных памятников. К этому моменту его состояние было признано аварийным: деревянные лежни под фундаментами поразила гниль, кирпичная кладка утратила былую прочность.<BR>