"Макромир" вложит в Приморский район $32 млн

<BR><BR>Вчера руководство ООО "Макромир", купившее весной 2002 года недостроенный телецентр у станции метро "Пионерская", впервые публично рассказало о том, для чего будет использовано приобретение. За $32 млн компания намерена создать там торгово-развлекательный комплекс.<BR>Кроме того, фирма обнародовала программу развития своей торговой сети до 2005 года -- "Макромир" надеется открыть в городе восемь торгово-развлекательных центров. Инвестиции в каждый составляют миллионы долларов.<BR><BR><B>Все отдыхают</B><BR>Как сообщал "ДП" в №55/02 (www.dp.ru), недострой на пересечении Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей общей площадью 40 тыс. м2 и земельный участок 7 га Фонд имущества продал "Макромиру" за $6,9 млн.<BR>По словам генерального директора компании Игоря Шабловского, через год на "Пионерской" откроется первая очередь комплекса, в состав которого войдут киноцентр на шесть залов, гипермаркет, развлекательные залы, магазины и т.п. Полностью центр будет открыт в середине 2004 года -- его общая площадь составит 60 тыс. м2. Генеральным подрядчиком выступит УНР-47.<BR>По словам Игоря Шабловского, у будущего центра уже есть якорные арендаторы -- киноцентром будет управлять московская фирма "Каро Фильм", сейчас идет отбор компании -- арендатора гипермаркета. Игорь Шабловский говорит, что переворы ведутся с фирмой "Перекресток", рядом иностранных сетевых операторов -- кто в итоге осядет в телецентре, станет ясно примерно через полгода. Директор по маркетингу и продажам "Макромира" Игорь Рогулин подчеркивает, что все помещения будут сдаваться в аренду, проект не предусматривает возможности выкупа помещений арендаторами.<BR>Игорь Шабловский объясняет выбор "Пионерской" для создания одного из самых крупных торговых комплексов в Петербурге тем, что сейчас, по его данным, Приморский район -- один из наименее обеспеченных торговыми площадями: "В среднем по городу на 100 человек приходится 29 м2 торговых площадей, в Москве этот показатель составляет 52 м2, в Хельсинки -- 350 м2, Париже -- 600 м2, Стокгольме -- 1400 м2. А в Приморском районе -- 17 м2. То есть такой комплекс востребован". Вероятно, так рассуждают и другие фирмы, которые строят в районе "Пионерской" торговые площади. Так, напротив комплекса, приобретенного "Макромиром", возводит торгово-жилой комплекс ЗАО "Строительный трест" -- под торговлю будет отдано около 30 тыс. м2. К строительству надземого пешеходного перехода намерен приступить предприниматель Василий Сопромадзе -- в нем тоже около 10 тыс. м2 будет отдано под торговлю. Но конкурирующие проекты Игоря Шабловского не пугают: "Мы изучали эти проекты. Они рассчитаны на импульсный спрос -- то есть идет человек, увидел что-то необходимое ему, купил. Комплекс рассчитан на то, чтобы семья, приехавшая за покупками, провела тут большую часть дня. В комплексе будут предусмотрены места для отдыха и развлечения как детей, так и взрослых", -- уверяет Игорь Шабловский.<BR><BR><B>Оплести весь город</B><BR>По сообщению руководства, всего до 2005 года компания намерена открыть около восьми торгово-развлекательных центров. Помимо "Пионерской" компания получила на Инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) еще несколько адресов. Согласно Распоряжению администрации Петербурга №506-ра от 04.04.02, компании разрешено приступить к изыскательским работам на предмет строительства крытого водного парка и курортного центра "Аквапарк" в Калининском районе (в районе пересечения Северного и Тихорецкого проспектов), в августе 2002 года фирма получила на изыскания участок на пересечении Долгоозерной улицы и Комендантского проспекта. На одном из последних заседаний ИТК были получены еще два пятна -- на пересечении проспекта Просвещения и улицы Руднева и на пересечении проспекта Энтузиастов и Индустриального проспекта.<BR><BR><B>Дозированная информация</B><BR>Руководство "Макромира" заявляет, что для реализации проектов привлекаются средства инвесторов, но имена их не разглашаются. По словам Игоря Шабловского, сейчас идет переоформление "Макромира" из ООО в ЗАО. В состав акционеров фирмы должны войти зарубежные компании. Процесс завершится в течение месяца. После окончания реорганизации руководство "Макромира" обещает назвать фирмы-акционеры.