Централизованный отопительный колхоз -- дело добровольное

<BR><BR><BR>Совместными усилиями куда легче решать многие проблемы. Например, обогревать свое жилище, объединившись с соседями и создав в загородном поселке централизованную систему отопления.<BR>Жители поселка с централизованным отоплением избавляются от многих хлопот, которыми обременены владельцы автономных отопительных систем. Не нужно думать о том, где и как хранить жидкое топливо (даже если оно не основное, а резервное), заботиться о соблюдении правил безопасности.<BR><BR><B>Каждому</B><BR><B>по потребностям</B><BR>Число участников централизованного отопительного проекта может быть любым. Специалисты помогут выбрать котел такой мощности, что он обогреет всех. Нужно лишь, чтобы количество потребителей тепла не менялось (не увеличивалось). И вот почему. Прежде чем установить отопительную систему в коттеджном поселке, специалисты разрабатывают проект, в котором учитывается целый комплекс условий. К ним относятся: климат, качество воды, степень разветвленности будущей системы, количество домов и потребительская мощность каждого из них, расстояние между ними, расстояние от каждого коттеджа до будущей котельной, вид топлива, который может использоваться, возможные утечки.<BR>Чтобы рассчитать мощность будущей централизованной котельной, специалисты рассматривают теплотехнические проекты каждого дома в поселке. Учитываются даже такие нюансы, как количество радиаторов в доме, наличие бассейна, зимнего сада, теплиц, отопление полов. Таким образом, чтобы все дома в поселке полноценно отапливались, их владельцы должны точно знать, сколько тепла им может понадобиться.<BR>Мощность котельной -- величина фиксированная. Это значит, что "новички", которые позже захотят построить дома в поселке, не смогут подключиться к существующей системе отопления. Им придется отапливать свои жилища автономно или объединяться и строить еще одну централизованную котельную.<BR><BR><B>Общий котел</B><BR>Централизованная отопительная система, как и автономная, состоит из трех основных элементов: котельной, труб и приборов отопления (радиаторы, теплые полы и т.д.). Необходимым элементом котельной является котел -- устройство, преобразующее энергию топлива в тепловую. В централизованных котельных устанавливают как минимум два котла, иногда три. Оснащаются котлы соответствующими горелками. Их задача -- смешать воздух и топливо для активного горения и обеспечить необходимую интенсивность поступления этой смеси в топку.<BR>При двухкотловой схеме, если хотят иметь резервный вид топлива, обычно на один котел ставят комбинированную горелку, а на другой -- газовую. В ходе строительства такого рода котельных нужно помнить, что перейти с газа на дизельное топливо относительно просто, а вот наоборот -- намного сложнее. Централизованная газовая котельная предусматривает наличие дополнительного оборудования, обеспечивающего газовую безопасность, а также согласование проекта в соответствующих инстанциях.<BR>Тем не менее, если первоначально в централизованной отопительной системе использовалось жидкое топливо, после газификации поселка можно перейти на газ, а дизтопливо оставить в резерве "на всякий случай" (тем более что в российских газовых сетях такие случаи нередки).<BR>Самый экологически чистый вид топлива -- электричество -- в то же время самый дорогой, поэтому в отопительных системах коттеджных поселков его используют значительно реже.<BR><BR><B>Где разжиться</B><BR><B>кипятком</B><BR>Когда в коттеджном поселке устанавливают общую котельную, то предполагают, что она обеспечит не только централизованное отопление, но и централизованную подачу горячей воды.<BR>Чтобы греть питьевую воду, к одноконтурному котлу подсоединяют бойлер (емкостный водонагреватель) или теплообменник. Двухконтурные котлы со встроенным бойлером или теплообменником (то есть котлы, совмещающие функцию теплоснабжения и функцию водонагрева) в централизованных котельных обычно не устанавливают, поскольку они недостаточно мощные.<BR>Встроенные теплообменники могут выдавать до 1,5 тонны воды в час, поэтому время и объем потребления горячей воды практически не ограничены.<BR>Выбор котла с бойлером или со скоростным теплообменником зависит от конкретных условий и определяется, как правило, специалистом.<BR><BR><B>На автопилоте</B><BR>При установке централизованной системы отопления в коттеджном поселке возникает резонный вопрос: кто будет контролировать ее функционирование, переключать режимы работы в зависимости от изменения погодных условий или потребностей пользователей? В действительности отопительная система может выполнять многие функции без участия человека. Достаточно их запрограммировать.<BR>Если же жители поселка собираются часто корректировать работу системы в соответствии со своими нуждами и считают, что для этого им необходим диспетчер, они могут пригласить специалиста. Но ему совсем не обязательно сидеть в котельной днем и ночью. При использовании специальной приставки к телефону некоторыми функциями отопительной установки можно управлять (частично изменять температурные графики, переводить в летний или зимний режим работы и пр.) дистанционно по телефонной линии, используя код, набранный в тональном режиме. При этом каждый контур системы переходит в свой заранее заданный режим работы.<BR>Программный блок управления котла контролирует все участки отопительной системы. Электронный контроллер с погодозависимой автоматикой облегчает регулировку температурного режима. На улицу вывешивается датчик, который измеряет температуру "за бортом", а контроллер сравнивает ее с температурой в различных домах и самостоятельно регулирует работу котла.<BR>Газовую котельную большой мощности контролирует Госнадзор. В критический момент аварийные сигналы поступают в диспетчерский пункт, и аварийная бригада выезжает на место. Сервисные службы проверяют систему несколько раз в году.