"Невский Палас" стал "чистым" за $200 млн

<BR><BR>У отеля "Невский Палас" впервые за 10 лет появился шанс избавиться от "скандального" имиджа, который придавали ему крупный долг перед австрийским банком и скандал среди владельцев. "Чистый" имидж обошелся покупателю приблизительно в $200 млн.<BR>Реконструкция "Невского Паласа" была осуществлена в начале 90-х годов на средства кредита автрийского Kreditanstalt-Bank. В реконструкцию отеля было направлено $100 млн (для сравнения: в реконструкцию примерно такого же уровня, как и "Невский Палас", гостиницы Radisson SAS площадью 6,5 тысячи м2 на углу Невского и Владимирского проспектов было вложено $30 млн). Кредит был выдан под гарантии правительства Петербурга.<BR>Владельцем отеля на момент окончания строительства выступало ООО "Гермес" (впоследствии перерегистрировано в ООО "Невский Палас").<BR><BR><B>...И управление делами Президента РФ</B><BR>Владельцами "Гермеса" выступали администрация Петербурга (51%), генеральный подрядчик при реконструкции отеля ДСК-2 (39%) и ABV Leasing und Hotelinvest (10%). Весной 1997 года ООО "Эрмитаж", владельцем которого являлась компания "ТВЭЛ-Инвест", через суд сумело доказать свои права на 39%-ную долю ДСК-2. "Эрмитаж" в июле 1996 года приобрел долю гостиницы у ДСК-2. Но еще в 1995 году долю ДСК-2 пыталась за 3 млрд рублей приобрести компания ABV Leasing und Hotelinvest, однако перечислила за нее только первый взнос в размере 450 млн рублей.<BR>Суд принял сторону "Эрмитажа". Администрация города и автрийский владелец были крайне недовольны новым собственником (сфера деятельности которого так и осталась неизвестной). Один из сотрудников городской администрации так обрисовал отношение города к "ТВЭЛ-Инвесту": "Все, что связано с долей "Эрмитажа", с самого начала носит не совсем чистый характер.<BR>То, что сделка по приобретению доли у ДСК-2 была проведена законно, нам кажется, окончательно доказано не было. Но Игорь Дубовик, во время сделки занимавший должность внешнего управляющего ДСК-2, в марте 1998 года был убит, поэтому доказать сейчас ничего нельзя".<BR>Два года назад неожиданно выяснилось, что "Эрмитаж" более не является собственником 39%-ной доли "Невского Паласа". Тогда же город объявил о том, что готовится сделка по продаже отеля мальтийцам. Примечательно, что к тому времени найти никого из "Эрмитажа" для получения комментариев было уже невозможно.<BR>Пакет "ТВЭЛ-Инвеста" "всплыл" уже в момент приобретения отеля: в феврале 2002 года 39%-ную долю "Невского Паласа" мальтийская компания приобретала у Управления делами Президента России. Мальтийцы также выкупили долю города за то, что погасили долг перед австрийцами (к тому моменту он вместе с пенями достиг $150 млн).<BR>За то, что мальтийцы наконец избавят город от долга, вместе с отелем им передали и два соседних с отелем дома (пришедших в аварийное состояние во время строительства гостиницы).<BR>Примечательно, что два здания не Невском давно привлекали внимание потенциальных инвесторов, но им всем последние годы отказывали, ссылаясь на некое соглашение с "серьезным инвестором". <BR>Наконец серьезный инвестор до аварийных зданий добрался.