"ЛАК" перенес PLATO на другой перекресток

<BR>ООО "Трикотажное объединение "ЛАК" поменяло адрес строительства своего второго универмага PLATO. Застраивать участок, на который "ЛАК" около года готовил документы, городские власти не разрешили.<BR>Новый универмаг будет строиться также в районе Шувалово-Озерки -- на пересечении улицы Хо Ши Мина и Выборгского шоссе. Несколько месяцев назад фирма рассчитывала построить этот объект в другом месте -- на пересечении Выборгского шоссе и проспекта Луначарского.<BR><BR>Концепция та же,<BR><B>параметры уточняются</B><BR>По предварительным расчетам, инвестиции в новый проект составят не менее $5 млн. Площадь участка под застройку составляет около 3,7 га. Сейчас на этой территории располагаются временные автостоянки. Но разрешение ИТК на аренду участка для проведения изыскательских работ уже дано.<BR>Как сообщил исполнительный директор ООО "Трикотажное объединение "ЛАК" Алексей Кошарный, на сегодняшний день точные параметры будущего супермаркета еще не определены, ведутся предпроектные проработки. По словам Алексея Кошарного, пока нельзя с определенностью даже прогнозировать, какова будет площадь магазина.<BR>"Условия строительства нашего первого супермаркета PLATO на Боровой улице были несколько иными: мы реконструировали уже существовавшие там постройки, так что площадь была задана. Помещения для нового магазина придется строить заново", -- пояснил Алексей Кошарный.<BR>Второй PLATO будет выдержан в рамках концепции супермаркета одежды, разработанной "ЛАК": свободный доступ к товарам, набор сопутствующих магазину объектов (кафе, автостоянки, развлекательные площадки для детей).<BR>Наверняка можно сказать, что новый супермаркет обойдется застройщику дороже, чем предыдущий (инвестиции в первый PLATO составили свыше $4 млн). Одной из самых расходных статей бюджета этого проекта станет обеспечение магазина инженерными коммуникациями. Как сообщили в компании "ЛАК", при реализации предыдущего проекта 80% затрат пошло на строительные работы, прокладку коммуникаций и монтаж оборудования. Теперь же, поскольку все инженерные сети придется подводить заново, затраты на эту часть работ будут значительно выше. Однако, по мнению застройщика, второй PLATO находится в более выигрышном положении, чем первый. "Необходимость реконструкции существующих строений, с которой мы столкнулись в предыдущем проекте, ограничила проектные возможности. Поскольку теперь мы будем строить на свободном участке, можно будет применить более современные технологии, сделать внешние параметры здания более интересными", -- говорит Алексей Кошарный.<BR>Как и предыдущий супермаркет, новый PLATO будет строиться преимущественно за счет сторонних инвестиций. Руководство компании "ЛАК" уже ведет переговоры с рядом крупных компаний-инвесторов, названия которых и доли участия в проекте пока не разглашаются.<BR><BR><B>Вторая попытка</B><BR>Осторожность руководства компании "ЛАК" в отношении параметров будущего магазина объясняется отчасти тем, что предприятию не удалось в прошлом году получить пятно под застройку в том же районе Шувалово-Озерки, но на пересечении Выборгского шоссе и проспекта Луначарского. Летом 2001 года компания обнародовала свои планы построить здесь второй супермаркет по продаже одежды и обуви площадью 15 тысяч м2. Однако разрешение на застройку участка получено не было, в результате компания потеряла год, а также потратилась на предпроектное изучение территории.<BR>