Развалины телевизионного центра продают тайно

Неоднократные попытки ГУ "Фонд имущества Петербурга" продать недостроенное здание телецентра рядом со станцией метро "Пионерская" близки к успеху: нашелся покупатель, готовый выложить за этот объект $7 млн. В конце марта Фонд имущества обещает объявить название компании -- покупателя незавершенки. Пока лишь сообщается, что это некая петербургская компания.

Секретный покупатель Не достроенное 15 лет назад и заброшенное здание телецентра, которое предназначалось ГТРК "Петербург -- 5-й канал", расположено по адресу: Приморский район, БКА, квартал 8б (у станции метро "Пионерская"). Оно регулярно выставляется на торги уже в течение полутора лет. Комплекс, занимающий территорию свыше 7 га, построен частично. Так, на 90% был готов аппаратно-студийный блок площадью около 11,5 тысячи м2. Телевизионно-концертная студия, подсобно-производственный и вспомогательные блоки были выполнены на 20-30%. Общая площадь помещений превышает 40 тысяч м2. Однако с тех пор, как строительство телецентра прекратилось, большинство строений пришли в негодность, так что рыночная стоимость построек резко снизилась, даже несмотря на удачное расположение комплекса -- прямо напротив станции метро. В результате желающих приобрести недострой нашлось не так уж много. Вдобавок многих из них отпугнула цена, назначенная за комплекс Комитетом по управлению городским имуществом Петербурга, -- $6,96 млн. Как сообщила директор Фонда имущества Людмила Кулешова, ее ходатайства о снижении суммы хотя бы до $5 млн так и не нашли поддержки у городских властей. По словам Людмилы Кулешовой, в общей сложности на объект претендовали около полутора десятков российских и иностранных компаний (например известно, что интерес к комплексу проявлял эстонский предприниматель итальянского происхождения Эрнесто Преатони, реализовавший в Петербурге проект строительства бизнес-центра на улице Жуковского). Но до финиша дошла только одна из них. "Это петербургская фирма, название которой пока обнародовать нельзя: таковы условия торгов. Сейчас эта компания уже внесла задаток за объект в размере $180 тысяч -- 10% от первоначального взноса, который составляет $1,8 млн", -- говорит Людмила Кулешова. Она сообщила, что имя покупателя будет объявлено в 20-х числах марта, когда компания подпишет договор о совершении сделки. Тогда же покупатель планирует раскрыть свои планы по использованию недостроенного телецентра. Плата за объект будет производиться в рассрочку на 4 года с выплатой суммы ежеквартально равными долями и первым платежом $1,8 млн.

Слухи вокруг недостроя Между тем атмосфера строгой секретности, сложившаяся вокруг развалин телецентра, уже породила массу слухов. Так, в минувшую среду газета "Коммерсантъ" на петербургских страницах сообщила, что покупателем станет некая московская компания, уже внесшая задаток в размере 14 млн рублей. Газета "Ведомости" от 7 марта 2002 года обнародовала планы "Газпром-Медиа" достроить комплекс и перевести в него штаб-квартиру медиа-холдинга. Эта же газета сообщила, что единственным претендентом на покупку телецентра на сегодняшний день является ЗАО "ЛенСпецСМУ". Однако в "ЛенСпецСМУ" опровергли эту информацию: "Мы отказались от этих намерений, поскольку сочли требуемую продавцом сумму завышенной". В НТВ также не подтвердили приписанных этой компании намерений.

Мест нет Недостроенный телецентр -- последнее безхозное строение в одном из самых привлекательных для инвесторов районов Петербурга (станция "Пионерская"). Осенью 2001 года ЗАО "Строительный трест" выкупил располагавшуюся по другую сторону проспекта Испытателей территорию бывшей овощебазы у холдинга "Петростройкомплект" -- "Балтстальпрокат". Там будет построено 140 тысяч м2 жилья и торговых площадей. По другую сторону перекрестка (на Коломяжском проспекте, напротив телецентра) завершает строительство жилого комплекса ЗАО "ЛенСпецСМУ". Над перекрестком Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей также имеет планы по строительству надземных пешеходных переходов, в которых будут размещены торговые помещения, ООО "Корпорация "С".