КЦ "Питер" ширится на Сенной

<BR><BR>К возведению торгового комплекса "Сенная" приступило ООО "Коммерческий центр "Питер". Начались расчистка территории, снос строений и подготовка "нулевого" цикла.<BR>Участок под строительство находится в районе Сенной площади и ограничен набережной реки Фонтанки, Московским проспектом и улицей Ефимова. Общая площадь земельного участка составляет 1,92 га. Из них 1,2 га находится в собственности КЦ "Питер" и 0,72 га предоставлено в аренду сроком на 49 лет на инвестиционных условиях.<BR>Первое Распоряжение губернатора Петербурга №349-ра, разрешающее строительство, было получено КЦ "Питер" еще 22.06.01, а второе -- №84-ра вышло 16.01.02. Компания уже несколько лет готовит этот проект, а в 1999 и 2000 годах он был представлен на Международной инвестиционной выставке MIPIM в Каннах. Однако иностранных инвесторов привлечь не удалось, поэтому финансироваться строительство комплекса будет за счет собственных средств и кредитных ресурсов одного из отечественных банков. Общий бюджет проекта составляет $30 млн, из которых $18 млн вложит КЦ "Питер", а $12 предоставит банк. Непосредственно строительство обойдется в $24,5 млн, при этом отчисления на развитие инфраструктуры установлены в размере $810 тыс.<BR>Объемно-планировочные, архитектурные решения ТЦ "Сенная" и проект в целом разработаны ГУП "Торгпроект". Генподрядчиком выбрано ФГУП "Управление специального строительства по территории №3" (УССТ-3).<BR>Общая площадь "Сенной" составляет 59 тыс. м2, из которых 25 тыс. м2 предназначено для сдачи в аренду под размещение магазинов. Часть площадей предназначена для складских нужд и офисов. В цокольном этаже запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 600 автомобилей, въезд и выезд в который будет осуществляться со стороны улицы Ефимова. Вдоль этой же улицы запланировано размещение пешеходной зоны.<BR>"Комплекс представляет собой каркасное здание разной этажности (от 3 до 6), размерами 225х48,3 м, выполненное в монолитном железобетоне с применением легких металлических большепролетных конструкций. Высота торговых этажей -- 5 м, офисных -- 3,6 м, парковки -- 2,80 м, -- рассказывает Сергей Игонин, заместитель генерального директора ООО "Коммерческий центр "Питер". -- На большей площади первого этажа (4000 м2) предполагается разместить "якорного" арендатора. Скорее всего, им станет супермаркет с уже известным брэндом. Остальные торговые площади предназначены для сдачи в аренду под магазины с более мелкой "нарезкой" -- 30-100 м2".<BR>Второй этаж запроектирован по принципу мола. По торцам этажа будут размещены два "якорных" арендатора -- универмаг площадью 1600 м2 и рестораны быстрого питания -- 900 м2. Вдоль пешеходной рекреации размещены магазины площадью от 50 до 250 м2. Также в рекреациях предусмотрены места для отдыха, площадки для детей, информационные зоны и бары.<BR>На третьем этаже торгового комплекса запланировано размещение центра развлечений, магазинов, кафе и баров. Часть этажа будет выполнена в виде зала, перекрытого легкими, большепролетными металлическими конструкциями с высотой потолка до 10 м. На 4, 5 и 6-м этажах комплекса будут расположены офисные помещения. Эта часть здания будет иметь отдельный вход и лифт.<BR>"Все арендные помещения запроектированы таким образом, чтобы было возможно изменение их функционального назначения с подключением к инженерным сетям, -- продолжает Сергей Игонин. -- Мы предполагаем, что к открытию, которое запланировано на июнь 2003 года, заполняемость комплекса арендаторами должна составить 85%".