Управлению делами Президента приглянулись "химические" земли

<BR><BR>На участок набережной Малой Невы, принадлежащий Российскому научному центру "Прикладная химия", появился еще один претендент -- Управление делами Президента (УДП) РФ.<BR><BR>УДП рассматривает возможность строительства на набережной Малой Невы (на месте РНЦ "Прикладная химия") коммерческого комплекса стоимостью $300 млн. Свои планы УДП обнародовало после того, как "ДП" рассказал о проекте строительства на этой же территории культурно-развлекательного центра и Дворца танцев, инициатором которого стал руководитель Петербургского академического государственного театра балета Борис Эйфман (см. "ДП" №221/01, www.dp.ru).<BR><BR><B>Вынашивают год</B><BR>Как сообщил директор ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов в Северо-Западном федеральном округе" Управления делами Президента (УДП) РФ Иван Малюшин, идея строительства коммерческого комплекса родилась в УДП уже год назад. Для продвижения проекта при УДП создана инициативная группа. Под застройку на набережной Малой Невы требуется территория площадью около 8 га, ограниченная с юга самой рекой, с севера -- проспектом Добролюбова, с запада -- Тучковым мостом и с востока -- Биржевым. Проект предусматривает строительство гостиничного комплекса, элитного жилья, бизнес-центра и центра медицинского обслуживания. Полезная площадь всего ансамбля составит не менее 300 тысяч м2.<BR>Проект пока не проработан в деталях, однако, по предварительным подсчетам, переселение Российского научного центра "Прикладная химия", который сейчас занимает большую часть территории, и рекультивация химически загрязненной местности обойдутся не менее чем в $25-30 млн. Реализация всего проекта оценивается в $300 млн, причем, по словам Ивана Малюшина, у УДП есть инвестор, готовый профинансировать строительство. Это российская фирма, название которой пока не разглашается.<BR>Для реализации проекта, сообщили в УДП, предстоит решить вопрос с Правительством РФ о передаче участка на набережной Малой Невы на баланс Управления делами Президента (сейчас эта земля находится в федеральной собственности). После этого будет объявлен конкурс на разработку проекта комплекса. Само строительство предположительно займет 2-3 года.<BR>Идею строительства на набережной Малой Невы Дворца танца, высказанную недавно руководителем Санкт-Петербургского академического государственного театра балета Борисом Эйфманом, в УДП считают спорной. По мнению Ивана Малюшина, под Дворец танца можно занять один из множества неиспользуемых городских домов или дворцов культуры.<BR><BR><B>Нереализованные идеи</B><BR>Заместитель генерального директора РНЦ "Прикладная химия" по капитальному строительству и имуществу Анатолий Лебедев заявил, что о коммерческом проекте Управления делами Президента РФ ничего не знает. По словам Анатолия Лебедева, предложений по благоустройству набережной Малой Невы поступало много, но дальше предложений дело не идет. С 1998 года городские власти безуспешно ищут инвесторов, готовых застроить эту территорию. В последнее время в РНЦ обращались несколько инвесторов, но ни один из них денег так и не перечислил.<BR>Так, осенью прошлого года о своей готовности вложиться в благоустройство и реконструкцию территории РНЦ заявил испанский Союз промышленников и предпринимателей. Концепцию застройки квартала, ограниченного набережной Невы, пр. Добролюбова и продолжением пер. Талалихина, разработало мадридское бюро B+R arquitectos asociados. Однако развития проект не получил.<BR>Недавно, как сообщил Анатолий Лебедев, в РНЦ обращались из Управления МВД по Северо-Западу с идеей застроить тот же участок, но конкретных предложений так и не последовало. "Кстати, о проекте строительства Дворца танца уже около 2 месяцев нет никаких новостей", -- говорит Анатолий Лебедев.<BR>Администратор Санкт-Петербургского академического государственного театра балета Владимир Бондаренко заявил, что пока продвижения проекта не наблюдается. Однако, по его словам, в ближайшие дни в Петербург прибудут представители американской компании Samitaur Constructs, которая, как предполагается, выступит инвестором строительства Дворца танца. "В ходе визита американцы обсудят проект с городскими чиновниками, руководством Театра балета и РНЦ "Прикладная химия" и другими заинтересованными сторонами", -- говорит Владимир Бондаренко.