Строительство отеля уперлось в "народное творчество"

<BR><BR>Р еконструкция под пятизвездную гостиницу здания по переулку Антоненко, 2, затягивается из-за проблем с выселением расположенного там ГУ "Дом народного творчества и досуга".<BR>Решение о передаче построенного в 1851 году здания целевым образом ООО "Файв Стар" (дочерняя структура итальянской компании Ernesto Preatoni Group, возглавляемой Эрнесто Преатони) было поддержано Инвестиционно-тендерной комиссией (ИТК) (протокол №285 от 24.01.2001).<BR>Официально строительством гостиницы занимается Роберто Преатони, генеральный директор ООО "Файв Стар" -- сын итальянского предпринимателя.<BR>Рыночная оценка объекта составляет более $2 млн. Однако в процессе подготовки документации выяснилось, что есть проблемы с перебазированием из предполагаемого отеля расположенных там пользователей.<BR><B>ГУкнувшийся директор</B><BR>Помимо расселения 118 семей, проживающих в существующем по данному адресу общежитии, и 19 семей, занимающих городские квартиры (по предварительным расчетам, для этого необходимо $1,5 млн), инвестору потребовалось переместить ГУ "Дом народного творчества и досуга". Это культурно-досуговое учреждение получило в 1998 году в оперативное управление почти 4 тыс. м2 площадей. Когда же встал вопрос о его переселении, выяснились весьма странные факты. Оказалось, что согласия учредителей ГУ в лице Комитета по культуре и администрации Адмиралтейского района вовсе недостаточно для его перебазирования.<BR>"Оказывается, мы должны получить согласие на выезд ГУ у его директора -- некоего Свиницкого. Но этого человека давно уже нет в России. Летом этого года была проверка деятельности ГУ, и выяснилось, что большая часть площадей просто сдавалась в субаренду. Не дожидаясь окончания ревизии, Свиницкий скрылся где-то в Европе. Не должны же мы его там разыскивать", -- сетует координатор проектов Преатони в России Павел Чудников.<BR><B>Борец</B><BR>за "народный досуг"<BR>По мнению специалиста управления развития объектов размещения и услуг Комитета по внешним связям Галины Лебеденко, перебазирование Дома народного творчества и досуга -- единственная проблема, сдерживающая инвесторов. Однако свои протесты по поводу перебазирования Дома народного творчества и досуга высказал первый заместитель главы ТУ Адмиралтейского района Александр Быстров. По его словам, это заведение выполняет чрезвычайно важные социальные функции, а перечисляемых инвестором средств на переезд ГУ не хватит. "И вообще в районе нет для него подходящих свободных помещений", -- сообщил он.<BR>Такое заявление вызвало сильное удивление со стороны вице-губернатора, председателя КУГИ Валерия Назарова, поскольку существует письмо главы Адмиралтейского района Юниса Лукманова, в котором он предлагает для переезда Дома народного творчества и досуга целых два здания (бывшие кинотеатры "Москва" и "Рекорд").<BR>"Нам непонятно, почему, когда проект поддержан губернатором и тремя вице-губернаторами, он тормозится из-за заместителя главы района, -- возмущается Павел Чудников. -- Такая ситуация не только не вдохновляет, но и настораживает инвесторов".<BR>Чтобы снять возникший казус, Валерий Назаров предложил поставить перед Комитетом по культуре вопрос о целесообразности существования такого странного ГУ.<BR>Следует отметить, что проблемы с директорами ГУ возникают довольно регулярно. Обычно город не может их эффективно контролировать, а уволить нерадивого директора крайне сложно. Именно эти причины в свое время подвинули КУГИ на массированную акцию по сокращению числа ГУ.<BR><B>Захотели отели</B><BR>Строительство отеля в переулке Антоненко -- второй проект группы Преатони в Петербурге. С февраля по сентябрь 1998 года девелоперская компания Ernesto Preatoni Agency выполнила комплексный ремонт здания под бизнес-центр на улице Жуковского, 63. Его площадь составила 4800 м2, а объем инвестиций -- порядка $7 млн. Финансирование велось группой компаний из Милана, а руководителем проекта выступила шведская компания JGB Konsulter AB. Тогда же, на открытии бизнес-центра, Роберто Преатони озвучил свой интерес к созданию отеля в переулке Антоненко.<BR>Согласно предпроектным проработкам, общая площадь 5-этажной гостиницы составит около 14 тысяч м2. Здание "подрастет" за счет двухуровневой мансарды площадью 1400 м2. Бюджет проекта оценивается в $20 млн.<BR>Тендер на выполнение архитектурного проекта реконструкции здания выиграла архитектурная мастерская "Евгений Герасимов и партнеры". "Нами разработана концепция, которая устроила заказчика, -- сообщил руководитель мастерской Евгений Герасимов. -- Однако проект сложен технически и функционально, поскольку предполагает размещение в одном здании гостиницы, апарт-отеля, ресторанов и прочей инфраструктуры обслуживания. Это второй опыт мастерской в гостиничной сфере, первым был проект реконструкции гостиницы "Октябрьская".<BR>По словам Павла Чудникова, скорее всего, новый отель войдет в гостиничную цепочку Domina, принадлежащую Преатони.