"Город Солнца" купили люди из "ОРИМИ"

<BR><BR>По сведениям "ДП", Евгений Дондурей пытается распродать и остальные свои компании. По крайней мере приобретатели "Прагмы" признали, что им поступало предложение о покупке других фирм Дондурея. Они отказались.<BR>Покупатели подчеркивают, что они в данном случае не представляют интересы холдинга и действуют как частные лица. Хотя доли в бизнесе "ОРИМИ" у них остались.<BR><B>Больной скорее жив</B><BR>Новый генеральный директор ООО "Прагма" Денис Литов так прокомментировал приобретение: "Мы купили компанию, потому что между обязательствами "Прагмы" и ее активами имеется положительное сальдо. Проект, который она реализует, -- "Город Солнца" может быть рентабельным".<BR>По оценкам новых владельцев "Прагмы", общий размер обязательств компании перед дольщиками, поставщиками стройматериалов и городом составляет около $10 млн: речь идет об отчислениях в городской бюджет на развитие инфраструктуры, о дольщиках, уже купивших жилье в строящихся домах, и о поставленных стройматериалах.<BR>На сегодняшний день первая очередь "Города Солнца" в квартале 10 Шувалово-Озерков готова на 80% (она предполагает строительство 59 тысяч м2 жилья), вторая очередь готова на 15-20% (там будет построено 69 тысяч м2). "Прагма" также строит жилье на улице Руднева (квартал 23А Шувалово-Озерков). Там работы находятся в начальной стадии.<BR>"По договору с городом мы должны ввести первую очередь Города Солнца в I квартале 2002 года, а вторую -- в конце 2002 года. Мы намерены в сроки уложиться. Может, по первой очереди и будет набольшая задержка, из-за того что сейчас улаживаются юридические вопросы, но вторая точно будет сдана в срок", -- уверяет Денис Литов.<BR><B>Надежды на будущее</B><BR>Денис Литов заявляет, что люди, пришедшие в "Прагму", имеют как опыт реализации строительных проектов, так и опыт решения вопросов на проблемных предприятиях.<BR>После того как компания "Прагма" достроит Город Солнца и дом на улице Руднева, Денис Литов надеется, что компания продолжит работу в качестве девелопера.<BR>"Если не вмешаются обстоятельства непреодолимой силы. Все-таки против фирмы была развернута мощная антиреклама. Скандал "РосГлавМатериалов" со "Строймонтажом" коснулся и "Прагмы", негативно отразившись на потоке дольщиков в "Город Солнца". Но я надеюсь, что эту ситуацию удастся переломить. Мы купили фирму именно потому, что к РГМ она юридического отношения не имеет. Фирмы не связывают никакие взаимные обязательства", -- говорит Денис Литов.<BR>"По крайней мере с председателем Комитета по строительству Александром Вахмистровым у нас разговор был. И на вопрос о том, даст ли нам город новые пятна, он ответил, что такое возможно: у нас рынок, и все равны; если фирма будет отвечать перед городом по своим обязательствам, то проблем не будет", -- заявляет новый генеральный директор "Прагмы".<BR>Генеральный директор ЗАО "Строймонтаж" Артур Кириленко так прокомментировал покупку "Прагмы": "По-моему, это какой-то отвлекающий маневр. Они просто решили, что глупо приходить в администрацию города и в сто первый раз умолять продлить сроки. А теперь они скажут: вот у нас есть взрослые люди, которые купили "Прагму". Но кому она нужна? Покупать ее ради квартала, где все работы на 80% сделаны? Я бы 300 раз задумался!"<BR>Специалисты строительного рынка видят две основные причины сложной ситуации, в которой оказалась группа компаний Евгения Дондурея: неграмотный менеджмент и "война" со "Строймонтажом".<BR>После начала судебных тяжб "Строймонтаж" начал довольно активную антирекламу против РГМ. Сюда входили и открытые письма губернатору, и заявления от имени Ассоциации домостроителей и других структур о неверной поилитике, проводимой РГМ и прочими фирмами.<BR>Это не могло не сказаться на потоке дольщиков. Для того чтобы увеличить поступление средств, РГМ стали сдерживать стоимость жилья (относительно недавно 1 м2 там стоил $280). И это еще больше усугубило ситуацию. Помимо упреков в демпинге уже от многих застройщиков, компании Евгения Дондурея стали работать с меньшей рентабельностью.<BR><B>"И хотя средства, собираемые с дольщиков, все шли по целевому назначению, проект был не слишком рентабельным. Сейчас жилье в Городе Солнца продается по $385 за</B><BR>1 м2. Но и это не соответствует реалиям рынка. Мы будем поднимать цены для новых дольщиков. Старым доплачивать ничего будет не надо", -- говорят новые владельцы "Прагмы".<BR>О дальнейшей судьбе "РосГлавМатериалов" на знают даже сотрудники фирмы. "Сейчас Евгений Дондурей приехал -- смотрит, решает, что делать с фирмой. Мы не подготовились к конфликту со "Строймонтажом" и не знали, что он нас так захлестнет", -- заявил бывший генеральный директор ЗАО "РосГлавМатериалы" Сергей Дударев.<BR>