Прокуратура встряхивает рынок

<BR><BR>Управление Генеральной прокуратуры по Северо-Западному округу собирается оспорить в арбитражном суде приватизацию и продажу ряда памятников архитектуры и истории, находящихся в федеральной собственности. <BR>Акция прокуратуры может обернуться для собственников зданий потерей своей недвижимости. <BR>Также на днях истекает срок предписаний, направленных прокуратурой в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.<BR> Чиновники должны известить прокуратуру об устранении нарушений в части неправомерной аренды помещений памятников федерального значения. <BR>Как сообщил заместитель начальника Управления Генеральной прокуратуры РФ по Северо-Западному федеральному округу Николай Фатнев, совместно с городской прокуратурой проверено свыше 30 объектов, находящихся в федеральной собственности. <BR>"Одно из самых значительных нарушений, которые мы выявили, - говорит Николай Фатнев, - передача в частную собственность памятников архитектуры и истории без разрешения собственника. В данном случае право распоряжаться федеральными объектами имеет только Правительство РФ". <BR>По словам Николая Фатнева, нет разрешения на передачу в частную собственность ОАО "ЛенжилНИИпроект" дома Паскевича на Английской набережной, 8. В настоящее время данное помещение принадлежит петербургскому филиалу ОАО АКБ "Московский индустриальный банк". <BR>Есть претензии к плану приватизации и Дома Советов на Московском пр., 212, переданного в собственность ОАО "Холдинговая компания "Ленинец".<BR> Аналогичная ситуация выявлена и в отношении помещений дома №25 по Большой Морской, проданных ТОО "Престиж", а также помещений дома №18 на Большом проспекте Васильевского острова, владельцем которого стало предприятие ТОО "Варта", и др. <BR><BR><B>Мимо казначейства</B><BR>Помимо "проблемной" приватизации и продажи памятников архитектуры и истории прокуратурой выявлены факты неправомерного использования площадей. В частности, ОАО "Ленэнерго" занимает здание на Марсовом поле, 1 (казармы Павловского полка) без договора аренды. Нет договора аренды и у детского центра "Свет надежды", расположенного во дворце князя Львова. <BR>Многие руководители музеев Петербурга, по словам сотрудников прокуратуры, сдают площади в субаренду без согласования с КУГИ. В частности, в Екатерининском дворце находятся более 20 арендаторов, не имеющих никаких договоров с КУГИ. Русский музей создал совместное предприятие "Русское искусство" и сдает ему площади. Также на территории музея функционируют предприятия общественного питания. Договоров аренды с КУГИ прокуратура не обнаружила.<BR>В Строгановском дворце действует пункт обмена валюты, а площади здания бывшей Думы на Невском проспекте занимает редакция журнала, также не имея на это соответствующих документов. "Мы уже направили предписания председателю КУГИ Валерию Назарову и председателю КГИОП Никите Явейну по устранению нарушений, и на днях ждем от них ответа", - сообщили в прокуратуре.<BR><BR><B>Бизнес обороняется</B><BR>Представители бизнеса отказываются поверить в серьезность намерений прокуратуры. "Мы ничего не слышали о проверке, не видели никаких документов и пока ничего сказать не можем", - заявил генеральный директор ОАО "Холдинговая компания "Ленинец" Сергей Корольков. <BR> Юрисконсульт петербургского филиала ОАО "Московский индустриальный банк" Валентина Подозерова вспомнила, что 4 года назад прокуратура выходила с иском в суд о признании незаконной сделки купли-продажи помещения на Английской набережной, но доказать ничего не смогла.<BR> "Мы добросовестные приобретатели, и к нам не может быть никаких претензий. Второй раз подавать иск по тому же самому поводу невозможно".<BR> Однако юрисконсульт не отрицает, что прокуратура может оспорить в суде факт приватизации помещения и передачи в собственность ОАО "ЛенжилНИИпроект", которое, в свою очередь, продало здание другому собственнику. В таком случае дальнейшая судьба здания оказывается под вопросом. <BR>В ОАО "Ленэнерго" также не отрицают факты, предоставленные "ДП" правоохранительными органами. Как сообщили в аппарате по связям с общественностью "Ленэнерго", действительно, на сегодня у компании нет договора аренды, поскольку занимаемое ею здание является федеральной собственностью. <BR>"Если мы заключим договор аренды, то платежи будут направляться в федеральный, а не городской бюджет", - сообщила редакции "ДП" руководитель службы по связям с общественностью Лариса Семенова. - При этом ОАО "Ленэнерго" вынуждено будет относить арендные платежи на себестоимость, что, безусловно, скажется на росте тарифов. Поэтому сейчас никаких действий по данному вопросу со стороны компании не предпринимается. <BR>В любом случае, согласно Закону "О приватизации", мы имеем возможность выбора: либо выкупить здание в собственность, либо заключить договор аренды. Но пока никаких предложений по данному вопросу от КУГИ не поступало. За исключением писем, которые не могут рассматриваться, согласно закону, в качестве договора".<BR><BR><B>КУГИ вторит прокуратуре</B><BR>Сотрудники Комитета по управлению городским имуществом сообщили, что приняли к сведению информацию, предоставленную прокуратурой, и в настоящее время начали оформлять договоры с арендаторами помещений Русского музея и Всероссийского музея А.С. Пушкина. По словам начальника управления сделок с недвижимостью КУГИ Анны Кондратьевой, по большому счету музеи деньги не теряют, поскольку арендные платежи перечисляются на лицевые счета в Федеральное казначейство и затем возвращаются музеям. Единственный момент - из арендной платы удерживается НДС, ну и, естественно, четко прослеживается движение средств. <BR>Что касается ОАО "Ленэнерго", то, по словам сотрудников КУГИ, данной компании направлялось уведомление о необходимости заключить договор аренды, и сейчас эта проблема находится в стадии разрешения. <BR>Также, по словам Анны Кондратьевой, часть памятников федерального значения была приватизирована в период между принятием Закона о приватизации, вступившим в силу 1 июля 1994 года, и Указом Президента о запрете на выкуп федеральных памятников, появившемся на свет в ноябре того же года. Именно дом на Английской набережной, 8, и был продан в этот промежуток времени. Поэтому оспорить незаконность его приватизации и продажи достаточно сложно. "На мой взгляд, это единственный случай, когда продажа памятника пошла на пользу самому зданию, - говорит Анна Кондратьева. - Однако в любом случае процедура приобретения недвижимости должна осуществляться по закону".<BR><B>Статистика</B><BR>В Петербурге насчитывается 1250 памятников архитектуры и истории. Федерального значения - 70, из них проверено прокуратурой 30. Выявлены нарушения по большинству из них.